Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerie in Freising/Zentrum
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 230.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 66 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 2001 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Garage |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17628716 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8535.WW35586-53139 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Wolfgang Widmann
Tel.: +49 8161 500 20
Mobil: +49 172 890 87 49
PlanetHome AG Zentrale
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage und bietet mit den 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (wird derzeit für WG-Nutzung verwendet) eine solide Kapitalanlage im Immobilienbereich. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 563 m², bestehend aus zwei Flurstücken und wird von der Westseite über ein öffentliches Flurstück erschlossen. Von der Westseite erreicht man auch die 8 Duplexparkplätze sowie den kleinen Hinterhof auf der Nordseite.
Das Haus besteht aus einem historischen Hauptgebäudeanteil (5 x Whg. + 1 x Gewerbe) und einen 2001 errichteten Anbau mit Garagenplätzen und 2 Neubauwohnungen im nordwestlichen Bereich. Der historische Gebäudeteil wurde hochwertig saniert und zeigt auch nach zehn Jahren, dass die ausführenden Handwerker ihr Fach sehr gut beherrscht haben. Eine ausführliche Baubeschreibung für den Altbestand und auch den Neubaubereich liegt uns vor.
Der Wohnungsmix mit zwei 3-Zimmer-ETW’s und fünf 2-Zimmer-ETW’s sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 167 m², welche derzeit von 5 Einzelmietern bewohnt wird, darf als ausgewogen bezeichnet werden und hat sich in der Vermietung als sehr gut erwiesen.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 01.09.2005 unbefristet für 660,00 EUR + 45,00 EUR Garage + 110,00 EUR NK-Vorauszahlung = 815,00 EUR Gesamtmiete vermietet.
Da die Planethome AG im Alleinauftrag mit der Vermarktung dieses Mehrfamilienhauses beauftragt ist, bitten wir Sie auf besonderen Wunsch der Eigentümer Besichtigungen ausschließlich mit uns abzustimmen und nicht bei den Wohnungsmietern zu klingeln.
Bitte beachten Sie weiterhin, das detaillierte Preisverhandlungen und die Besichtigung aller Mietwohnungen nur nach Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung möglich sind.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schneller erfüllen können. Vielen Dank!
Lagebeschreibung
Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns, hat ca. 45.000 Einwohner, liegt 33 km nördlich der Landeshauptstadt München (ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw) und blickt auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt hat, sondern auch zu einer starken Eigenständigkeit geführt hat. Die älteste Brauerei der Welt (gegr. im Jahr 1040) hat hier ihren Sitz.
Wegen der relativen Nähe zum Flughafen München, der exzellenten Bahnanbindung (24 Minuten Fahrzeit nach München-Hbf), der Lage an der BAB München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote.
Es finden sich dort alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglichen (fast) jede Art der Freizeitbeschäftigung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Widmann
Tel.: +49 8161 500 20
Mobil: +49 172 890 87 49
Fax: +49 8161 989 058 9
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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