Für Kapitalanleger! 3 Zi.-ETW mit Wohnküche in sehr ruhiger Lage - keine Käuferprov. (im Erbbaurecht)
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 115.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 66,6 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Garage |
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| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine |
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| Immonet-Nr.: | 17696397 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4380-210121 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1995 vom Katholischen Siedlungs- und Wohnungsbauwerk in solider, wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt sind 38 Eigentumswohnungen entstanden, die sich auf vier Häuser verteilen.
Die Häuser liegen absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet. Kinder sind herzlich willkommen - Spielstraßen sowie Gärten und begrünte Innenbereiche bieten ideale Voraussetzungen zur Entfaltung.
Die Wohnanlage ist für Familien wie auch für Single gleichermassen konzipiert, das Wohnungsangebot reicht vom 1 Zi. Apartment mit 39,00 m² bis zur 91,00 m² großen 4 - Zi. Wohnung. Wohnküchen, großflächig verglaste Wohnräume sowie Maisonettelösungen unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen.
In der zentral gelegenen Tiefgarage ist für jede Wohnung ein PKW- Einzelstellplatz vorhanden, zum Teil stehen zusätzliche ebenerdige Stellplätze - die direkt an das Wohnungsgrundstück angrenzen - zur Verfügung.
Lagebeschreibung
In illustrer Nachbarschaft der bekannten Domstadt Freising befindet sich die rund 13.000 Einwohner zählende Gemeinde Eching.
Eching, nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, ist eine attraktive Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, Ärzte diverser Fachrichtungen, Grund- Haupt- und Realschule, diverse Kindergärten-/ Horte sowie ein Tagesmutterprojekt sprechen für eine ideale Infrastruktur.
Neben der ruhigen und sonnigen Wohnlage des Objektes besonders erwähnenswert - nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Grund- und Hauptschule, die Realschule, das Haus des Kindes "Sonnenschein" sowie der Kindergarten "Bunte Arche"!
Den Ortskern von Eching ist von der Wohnanlage rd. 1,0 km entfernt, die S-Bahn Haltestelle (S1) rd. 650 m - die Fahrtzeit zum Münchener Marienplatz beträgt 34 min.
Für beste Vermietbarkeit sorgt der Dynamische Wirtschaftsraum NordAllianz u.a. mit den Gemeinden Hallbergmoos, Garching und Eching. So bieten große Unternehmen der Hochtechnologie, Wissenschafts- und Forschungszentren sowie der Flughafen eine Vielzahl von sicheren und langfristigen Arbeitsplätzen.
Ausstattung
Eine gute Bausubstanz mit 36,5 cm starken Ziegel - Außenwänden sowie Ziegelmauerwerk im Innenbereich zeichnen die Wohngebäude aus.
Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende gasbetriebene Gasbrennwerttherme in Verbindung mit Heizkörpern.
Die individuelle Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele mit Abstellbereich und ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken/ Fenster und einen Waschmaschinenanschluß.
Die sanitäre Ausstattung ist in weiß gehalten, Boden- und Wandbeläge ebenfalls weiß. In den Bädern ist als zusätzliche Ausstattung ein Waschmaschinenanschluß installiert.
Zur weiteren Nutzung stehen allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sonstiges
Das Baugrundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, wurde von der Pfarrgründestiftung Eching im Erbbaurecht zu günstigen Bedingungen zur Verfügung gestellt. Ein entsprechender Erbbauzins ist zu entrichten. Dieser beträgt für diese Wohnung monatlich € 232,64 und je TG-Stellplatz monatlich € 29,58. Das Erbbaurecht endet mit Ablauf des 31.12.2068.
Die Wohnung ist seit Januar 2009 vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich für die Wohnung auf monatlich netto € 615,00 zzgl. € 124,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christian Kortenbrede
Tel.: 089 - 89 82 76 0
Fax: 089 - 89 82 76 10
Bahnhofstraße 43
82152 Planegg
Deutschland
Tel.: 089 - 89 82 76 0
Fax: 089 - 89 82 76 10
Bahnhofstr. 43
82152 Planegg
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