Neubau einer Luxusvilla am Burgberg
| Daten auf einen Blick | |
| Preis: | auf Anfrage |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 250 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.432 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Parkflächen: | 2 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 2012 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2011 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
| Immonet-Nr.: | 17660366 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-006Q8M-W-00QBFY-4 83955 |
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Erlangen
Tel.: +49 9131 - 974 78 40
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Zusammen mit der Firma Rötzer Ziegel Elementhaus GmbH entsteht in absoluter Bestlage Erlangens eine Luxusvilla. Der Neubau wird exklusiv ausgestattet und nach den Wünschen des Bauherrn gestaltet. Die Rötzer GmbH steht Ihnen mit vielen Ideen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume zur Seite. In den vergangenen Jahren wurden bereits 4.000 Wohnhäuser in Deutschland von der Rötzer Ziegel Elementhaus GmbH gebaut. Jährlich entstehen 150 weitere. Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Dabei wird der beliebte Bauhausstil - der Cubus - mit Flachdach und bis zu 250 m² Wohnfläche genehmigt. Das großzügig geschnittene Grundstück liegt in einem sehr populären Wohngebiet Erlangens - am Burgberg. Auf der exklusiven und ruhigen Seite des Bergs befindet sich das Grundstück am beinahe höchsten Punkt Erlangens. Zu dem Grundstück führt eine Privatstrasse, die lediglich von den vier Anrainern benutzt wird. Zum Grundstück führt eine Privatstrasse, die voll erschlossen ist und anteilig mit erworben wird. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Bezirk Burgberg - etwa 3 km nördlich des Erlanger Zentrums. Das Erlanger Viertel Burgberg wird heute vor allem durch die zahlreichen Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Darüber weist der Ortsteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt auf. Die Bushaltestelle Puchtastraße , mit Anschluss an das Stadtzentrum, befindet sich zudem in unmittelbarer Objektnähe und ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das Fernstraßennetz ist über den etwa 2,7 km entfernten Frankenschnellweg (A73, Abfahrt Erlangen-Nord ) gewährleistet. Dieser ermöglicht eine optimale Anbindung an Kurz- und Überlandstrecken.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lechner Immobilien GbR (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Erlangen
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Fax: +49 9131 - 974 78 50
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Cornelia Lechner
Tel.: 09131/9747840
Fax: 09131/9747850
Neustädter Kirchenplatz 2
91054 Erlangen
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