Traumhaft saniertes, luxuriös ausgestattetes Landgut in Isen/Pemmering
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 327 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.619 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Alarmanlage |
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| Raumaufteilung flexibel |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17382505 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | Obj 10836-7241 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieser teilweise 300 Jahre alte, liebevoll renovierte Gutshof, im Herzen Pemmerings, besticht durch seine exklusive und luxuriöse Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind alle hell und großzügig konzipiert. Im EG findet man neben der Küche mit separatem Essbereich, ein Gästezimmer, ein Bad mit separater Toilette, einem Vorratsraum, den Haushaltsraum auch das einladende Wohnzimmer mit eigener Fernsehnische vor. Alle Räumlichkeiten werden über die Diele erreicht. Von dieser gelangt man über eine geschmackvolle Naturholztreppe in das OG, in dem das überaus geräumige, mit zwei vorgelagerten Ankleiden ausgestattete, elterliche Schlafzimmer hervorzuheben ist. Des Weiteren befinden sich ein luxuriöses Badezimmer, ein nach Osten ausgerichtetes Büro sowie ein Kinderzimmer mit großem Südbalkon in dieser Etage. Der Dachboden ist bis dato noch nicht ausgebaut, bietet daher noch jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Der neuere Anbau, in dem sich Küche und Esszimmer befinden, stammt aus den 1960er Jahren und ist unterkellert worden.
Das Objekt ist von allen Seiten von einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten umgeben. Die im um- und teilausgebauten "Stadl" befindliche Garage bietet zu der vorhandenen separaten Doppelgarage ausreichend Platz für jegliche Art von Fahrzeugen. Für die freie Verwirklichung bietet sich neben dem DG auch der Speicher sowie ein großer Teil des Stadls an. Komplettiert wird dieser Hof durch den großzügigen, mit Herd ausgestatteten Freisitz.
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist zentral im Ortsteil Pemmering des Marktes Isen gelegen. Der Markt liegt im oberbayerischen Landkreis Erding im Tal der Isen (Fluss) rund 30 min. östlich der Landeshauptstadt München. Es ist die südlichste und mit mehr als 5.000 Einwohnern viertgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Es bestehen vor Ort Busverbindungen nach Markt Schwaben (S-Bahn-Anschluss) und nach Haag i. Obb.. Auch die geplante, in naher Zukunft fertig gestellte A94 (München-Passau) führt durch den Markt und optimiert noch ein mal die Verkehrsanbindung nach München. Der Flughafen im Erdingermoos ist innerhalb von 30 Min. mit dem Auto bequem erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen liegen im näheren Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche und medikamentöse Versorgung sind in Isen oder in der Nachbargemeinde in Hohenlinden gegeben.
Ausstattung
Die Ausstattung ist überaus luxuriös gehalten. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, im EG und den sanitären Einrichtungen des OG`s verlegte, handgemachte, aus Südfrankreich stammende Naturboden. Die Arbeitsplatten in der Küche sowie in den Bädern sind aus massivem gebürstetem rotem Marmor (Rosso Verona). Das riesige Wohnzimmer lädt durch seinen offenen Kamin schier zu stimmungsvollen Abenden und angenehmen Gesprächen ein. Es wurden nur die hochwertigsten Materialien und Elemente verbaut. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage und über eine beheizte Garage.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Bernhard Donhauser-Koci
Tel.: 089 749830-42
Fax: 089 749830-24
Kapuziner Straße 9 d
80337 München
Deutschland
Tel.: (+49)89 749830-0
Fax: (+49) 89 749830-24
Kapuzinerstr. 9 d
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