AIGNER - Ruhige Idylle – Voll erschlossenes Hanggrundstück mit Südausrichtung nähe Altenerding!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Altenerding. Die attraktive Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und einem alten Stadtkern befindet sich nur etwa 10 Autominuten vom Münchner Flughafen entfernt. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreicht man mit der S-Bahn in ca. 40 Minuten die Münchner Innenstadt. Auch ein guter Anschluss an die Bundesautobahnen A92 und A94 sind durch die im Westen von Erding verlaufende Tangente gewährleistet. In der nähe des Grundstückes befindet sich eine Bushaltestelle. Erding bietet neben dem beliebten Stadtpark weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise einige Golfplätze, Eissporthallen, Frei- und Hallenbad und die Erdinger Therme. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Cafés sind zahlreich vorhanden. Außerdem sind alle Schulformen und Kindergärten in näherer Umgebung zu finden.

Erschließung

Grundstück ist durch Nachbargrundstück voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Das voll erschlossene Hanggrundstück befindet sich im ländlichen und ruhigen Ort Singlding (nähe Altenerding). Für das Grundstück besteht bereits eine Baugenehmigung, die aber nicht zwingend ist. Diese sieht ein Einfamilienhaus mit UG, EG und DG vor (die Garage schließt an der Nachtbar Garage an). Das Baurecht richtet sich nach der näheren Umgebung (§ 34). Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Bauernhöfe geprägt.