Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Eitensheim!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 210.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 40 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 10 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1957 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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3,57 % inkl. MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 16897250 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4416-207947 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Angela Kowski
Tel.: 0841-97052056
Mobil: 0162-9069084
Raum Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet die 5-Zimmer-Wohnung in dem älteren 3-Familien-Haus Platz für eine große Familie Kindern. Die Wohnung dient als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung. Momentan ist sie vermietet. Leider liegen noch keine Innenaufnahmen vor und die Beschreibung beruft sich auf Aussage des Eigentümers. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Ofen, der mit Holz befeuert werden kann. Eine Speis nebenan bietet viel Stauraum. Es gibt zwei Bäder in der Wohnung. Das eine hat eine Wanne und das andere Bad eine Dusche und beide sind jeweils mit einem Fenster versehen. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich zur Ölzentralheizung einen Kachelofen, der ebenfalls mit Holz befeuert werden kann. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, von dem man wie auch vom Wohnzimmer einen Zugang zum Westbalkon hat. Der Südbalkon ist über das Elternschlafzimmer erreichbar. Hier kann außerdem eine größere Abstellkammer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Nun gibt es noch 2 Zimmer, nutzbar als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Wohnambiente durch zwei große Balkone. Der eine mit Südausrichtung und Blick über die Täler und auf dem anderen Balkon genießt man die Abendsonne im Westen. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die Wände sind alle geweisst. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit den jeweils zugeordnet zu den einzelnen Wohneinheiten, die Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Neben dem zur Wohnung gehörenden Keller gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen mit ca. 30m m² großen Hobbyraum. Ihr PKW parkt auf dem Grundstück neben dem Haus. Ein alter Schuppen dient zur Unterstellung vielleicht von Fahrrädern oder Autoreifen. Für das Haus liegt ein Energiepass vor und kann bei Bedarf gern eingesehen werden.
Lagebeschreibung
Das im Jahr 1957 erbaute Haus steht in der Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim. Eitensheim liegt im Naturpark Altmühltal auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb zwischen Eichstätt und Ingolstadt. Zum Audiring nach Ingolstadt benötigt man mit dem Auto ca. 12 Minuten. Viele ausgebaute Feld- und Waldwege, bei denen man die Natur erleben und entdecken kann, laden zu Wanderungen und Fahrradtouren durch das beliebt Altmühltal ein.
Die Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und wird von folgenden Gemeinden gebildet:
· Böhmfeld, 1.652 Einwohner, 16,28 km²
· Eitensheim, 2.617 Einwohner, 15,72 km²
Kinder und Unterricht in Eitensheim:
· in 2 Kindergärten bietet Eitensheim die Betreuung der Kleinen an
· im Ort befindet sich eine Grundschule
· ein Gymnasium befindet sich im benachbartem Gaimersheim
Bus und Bahn:
· Busverkehr täglich nach ZOB ? Klinikum ? Gaimersheim ? Eitensheim und zurück, weiterhin gibt es die Audi-Linie 50 und einen Schulbus.
Eitensheim hat einen Bahnhof. Mit der Bayrischen Regiobahn oder der DB gelangt man nach Ingolstadt oder Eichstätt.
Ausstattung
5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines 3-Familien-Hauses,
Wohnfläche ca. 120 m²,
Nutzfläche: ca. 40 m²
BJ 1957
1 Küche mit Einbauküche sowie Ofen mit Holzbefeuerung,
1 Speis an der Küche,
1 Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon,
1 Wohnzimmer mit Kachelofen, beheizbar mit Holz und Zugang zum Westbalkon ca. 10 m²,
2 Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer,
1 Elternschlafzimmer mit Abstellkammer 8 m² oder begehbarer Kleiderschrank und Zugang zum Südbalkon ca. 10 m²,
1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster,
1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, und Fenster,
Diele
Kellergeschoß
Öl-Heizungsanlage, Tanklager mit Öltanks,
Keller
Hobbyraum ca. 30 m²
Waschraum mit WM-Anschluss
Fußböden:
Fliesen: Küche, Wannenbad und Duschbad
Teppichbelag: Diele und teilweise Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Laminatboden: Wohn- und Schlafzimmer, teilweise Kinderzimmer
SAT-TV Anlage
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück,
gemeinschaftliche Gartennutzung,
gemeinschaftliche Unterstellmöglichkeiten in der Scheune auf dem Grundstück,
Sonstiges
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass der Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises beträgt und vom Käufer zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Hat das vorstehende Angebot Ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich stehe ich Ihnen gern für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mailanfrage!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Angela Kowski
Tel.: 0841-97052056
Mobil: 0162-9069084
Fax: 0841-97052057
Ferdinand-Maria-Str. 23 1/2
85051 Ingolstadt
Deutschland
Tel.: 08105-39977-0
Fax: 08105-39977-10
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
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