Dieses Einfamilienhaus in Obereichstätt bietet viel Platz im und ums Haus herum
Einfamilienhaus kaufen in Dollnstein-Obereichstätt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 182.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 142 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 40 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 724 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1982 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 204 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.08.2012 | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18355409 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 106351-18815-49464 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das knapp 30 Jahre alte Einfamilienhaus auf 2 Ebenen bewohnt momentan eine große Familie - es eignet sich wegen der separaten Einliegerwohnung im UG mit Küche und Bad aber auch für 2 Familien oder zur Teilvermietung. Das nicht gedämmte Dachgeschoss, das momentan über eine Auszugstreppe begangen wird, bietet zusätzliche Ausbaufläche. Im Garten ist ein kleiner Teich angelegt sowie Platz für Kinderspielgerät, Nutzgarten und Holzlege.
Lagebeschreibung
7 km vor den Toren Eichstätts liegt eingebettet in das Altmühltal der Ort Obereichstätt. Am Ortsende Richtung Dollnstein liegt das Haus in sonniger ruhiger Südhanglage. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, Bäcker und ein Gasthaus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man regelmäßig nach Eichstätt oder Richtung Treuchtlingen.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Abstellraum, Sauna, Kabel-/Sat-TV, Kachel-/Schwedenofen
Es handelt sich um ein Fertighaus, bei dem das Untergeschoss mit den Nutzräumen und der Einliegerwohnung massiv ausgeführt wurde. Einige Wände und Decken sind holzvertäfelt. Die Heizungsanlage ist bereits 30 Jahre alt und sollte erneuert werden. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand.
Ausstattung:
Buche-Parkett im Wohnzimmer
moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Gaskochfeld, extra großem Kühlschrank im UG
Küchenanschlüsse ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden
2 Bäder jeweils mit WC (eines mit Dusche, eines mit Wanne)
Extra Gäste-WC
Sauna
Schwedenofen im Wohnzimmer
Holzbalkon-Deck mit darunterliegender Terrasse
Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum
DSL verfügbar
Sonstiges
Wir sind provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Maleta
Tel.: 0841 93504-61
Mobil: 0172 7304576
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Deutschland
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