Gemütliches Familienheim - warm und energiesparend
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 298.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 150 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 10 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 475 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 nur auf den Grundstückspreis |
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| Immonet-Nr.: | 17587869 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | DD2-1402650 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Michael Kroll
Tel.: 08206/9628160
Mobil: 0151/15748892
Okal Haus GmbH Handelsvertretung / Bauberatung Michael Kroll
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Familienhaus bietet einige Extras bereits inklusive: Auf über 150 Quadratmetern wird Ihre Familie sich sehr wohl fühlen: Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine Gästetoilette, die Küche öffnet sich zum Essbereich und das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine zusätzliche Kaminecke. Ein besonders schönes Fleckchen um einen gemütlichen Feierabend zu verbringen ist der verglaste Wintergarten, der viel Licht in den Wohnbereich lässt und ganz nebenbei auch noch den Wohnraum spürbar erweitert.
Für die Haustechnik und Vorratshaltung steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Falls Ihnen dieser Raum nicht reicht, lässt sich das Haus natürlich mit einem Vollkeller erweitern, dann stehen weitere 83 m² Raum zur Verfügung.
Oben gibt es ein großes, helles Bad und drei Zimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist modern und zukunftsweisend ausgestattet: Als Niedrigenergiehaus spart es spürbar Heizkosten. Ein OKAL Haus kommt im Mittel, je nach Heiz- und Lüftungsgewohnheiten, mit nur 500 bis 600 Euro Heizkosten pro Jahr aus. Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttechnik oder Solaranlagen sichern auf Jahre das umweltschonende Energiekonzept Ihres Hauses.
Im Lauf des letzten Jahres wurden gleich mehrere Verbesserungen in der Energieeffizienz neu gebauter OKAL Fertighäuser erreicht. So werden alle Häuser mit verbessertem Vollwärmeschutz ausgestattet, erhalten Wärmepumpen und kontrollierte Be- und Entlüftung. Die Hauskonstruktion wurde ebenfalls verändert: Neue Böden und Decken und eine verstärkte Dachgeschossdämmung reduzieren den Energiebedarf der Häuser nochmals.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Denkendorf (4490 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt verkehrsgünstig direkt an der A9, Nach Ingolstadt sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten, Nach Nürnberg ca. 45 Minuten und nach München auch gerade mal ca. 60 Minuten. Denkendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - Ärzte, Apothe, Zahnarzt befinden sich im Ort. Daneben gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Supermärkte.
Denkendorf verfügt ferner über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule.
Ausstattung
Das Haus wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung für Sie konzipiert. Damit Sie sich rundum wohlfühlen können, können Sie die viele Details wie Boden- und Wandbeläge noch individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen.
Durch Passivhaus-Außenwände, dreifach-Isolierverglasung, modernste Heizungs- und Energietechnik (Lüftungsheizung, Solaranlage und die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits inkludiert)sind die nötigen Grundlagen für hohe Wertbeständigkeit und Zukunftssicherheit sowie äußerst geringe Betriebskosten gegeben. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich der Möglichkeiten, Ihr neues Heim für den künftigen "Effizienzhaus Plus" Standard, fit zu machen.
Im Preis enthalten: das Grundstück, Architektenleistung, Baugrunduntersuchung, Tox-Proof Gutachten, Bodenplatte und natürlich das Haus selbst in Ausführung "malervorbereitet" und inkl. der o.g. Zusatzleistungen.
Sonstiges
15 Monate Festpreisgarantie - 5 Jahre Gesamtgewährleistung nach BGB auf alle Okal Haus-Leistungen - Gesundes Bauen mit TÜV-Siegel "TOXPROOF-schadstoffgeprüft" - Qualität und Sicherheit eines deutschen Unternehmens mit über 80 Jahren Erfahrung und 85.000 gebauten Häusern.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Fragen Sie uns auch nach staatlichen Wohnbauförderungen für junge Familien ! Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin in unserem Musterhaus - ich freue mich auf Ihren Anruf !!!
***** WICHTIG: *****
Das angegebene Muster-Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den künftigen Bauherren dar.
Das Grundstück muss bei Interesse separat beim Inhaber angefragt und erworben werden.Den zu erwartenden Kaufpreis für das Grundstück haben wir nach bestem Wissen für Sie in den Gesamtpreis/Kaufpreis einkalkuliert - der Kaufpreis muss separat an den Grundstücks-Verkäufer gezahlt werden.
Das Grundstücksangebot ist freibleibend - es ist möglich, dass dieses Grundstück bereits separat verkauft wurde.
Nähere Informationen erhalten Sie über uns, wobei konkrete Grundstücksangebote nur an Kunden weitergegeben werden.
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***** alle Angaben OHNE Gewähr *****
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Daten des Anbieters
Tel.: 08206/9628160
Mobil: 0151/15748892
Fax: 08206/903971
Hauptstr. 30d
86492 Egling
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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