tolles Haus in Stadtvillen-Architektur - nur 20 min von Ingolstadt - KFW 55 - myGekko
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 343.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 140 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 20 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 640 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
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| Immonet-Nr.: | 17813751 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BF1-1402650 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Michael Kroll
Tel.: 08206/9628160
Mobil: 0151/15748892
Okal Haus GmbH Handelsvertretung / Bauberatung Michael Kroll
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses tolle projektierte Haus vereinbart eine individuelle, moderne Stadtvillen-Architektur mit all dem, was eine moderne Familie von ihrem neuen Heim erwartet. Zugleich bleibt durch die kompakten Außenmaße des Hauses auch auf kleineren Grundstücken noch ordentlich Platz für die Kinder zum Spielen.
Die großzügige, zugleich pfiffige und dennoch praktische Grundrissgestaltung bietet viel Platz für jeden.
Im Erdgeschoss fällt der großzügige Eingangsbereich, mit der zentral gelegenen, offenen Treppe ins Obergeschoß auf, die den Wohnbereich vom Essbereich sowie der angeschlossenen Küche trennt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Fensterelement, welches über zwei Stockwerke reicht und viel Licht ins Haus hereinlässt. Zusätzlichen Platz schaffen die im vorderen Bereich angeordneten Funktionsräume wie Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum.
Im Obergeschoss fällt besonders das Eltern-Schlafzimmer mit EnSuite Wellness-Bad ins Auge. Zusätzlich sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Garant für Qualität und hohe Wertbeständigkeit: die Bauweise des Hauses entspricht modernsten Erkenntnissen - selbstverständlich wird es unter Einhaltung der aktuellsten EnEV errichtet.
Alle Grundrisse sind individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Durch vorgefertigte Elemente, die vor Ort passgenau zusammengesetzt werden, steht das Haus mit Dach meist schon innerhalb eines Tages. Witterungsunabhängig kann dann mit dem Innenausbau begonnen werden.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Nette Nachbarschaft - vorhandener Baumbestand.
Die Stadt Gundelfingen liegt im Landkreis Dillingen an der Donau an der idyllischen Brenz. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich wie auch eine Postagentur ebenfalls am Ort. Gundelfingen ist mittels eines gut ausgebauten Straßennetzes sehr gut an die Autobahnen A8 und A7 angebunden. Größer Städte in der Nachbarschaft sind Giengen/Brenz, Burgau und Günzburg - Ulm ist ebenfalls nur ca. 35km entfernt. Gundelfingen verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Ausstattung
Das Haus wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung für Sie konzipiert. Damit Sie sich rundum wohlfühlen können, können Sie viele Details wie Boden- und Wandbeläge noch individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen - ohne Aufpreis. Schlüsselfertig heißt, dass Sie sofort einziehen können. Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen...
Durch Passivhaus-Außenwände, dreifach-Isolierverglasung, modernste Heizungs- und Energietechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Solaranlage und die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits inkludiert)sind die nötigen Grundlagen für hohe Wertbeständigkeit und Zukunftssicherheit sowie äußerst geringe Betriebskosten gegeben. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich der Möglichkeiten, Ihr neues Heim für den künftigen "Effizienzhaus Plus" Standard, fit zu machen.
Im Preis enthalten: das Grundstück, Architektenleistung, Baugrunduntersuchung, Tox-Proof Gutachten, Bodenplatte und natürlich das Haus selbst in schlüsselfertiger Ausstattung inkl. der o.g. Zusatzleistungen.
Sonstiges
15 Monate Festpreisgarantie - 5 Jahre Gesamtgewährleistung nach BGB auf alle Okal Haus-Leistungen - Gesundes Bauen mit TÜV-Siegel "TOXPROOF-schadstoffgeprüft" - Qualität und Sicherheit eines deutschen Unternehmens mit über 80 Jahren Erfahrung und 85.000 gebauten Häusern.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Fragen Sie uns auch nach staatlichen Wohnbauförderungen für junge Familien ! Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin in unserem Musterhaus - ich freue mich auf Ihren Anruf !!!
***** WICHTIG: *****
Das angegebene Muster-Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den künftigen Bauherren dar. Sprechen Sie mich auch dann an, wenn Sie in einem anderen Ort bauen wollen, möglicherweise haben wir ja auch in ihrem "Wunsch-Ort" ihr Traumgrundstück.
Das Grundstück muss bei Interesse separat beim Inhaber angefragt und erworben werden.Den zu erwartenden Kaufpreis für das Grundstück haben wir nach bestem Wissen für Sie in den Gesamtpreis/Kaufpreis einkalkuliert - der Kaufpreis muss separat an den Grundstücks-Verkäufer gezahlt werden.
Das Grundstücksangebot ist freibleibend - es ist möglich, dass dieses Grundstück bereits separat verkauft wurde.
Nähere Informationen erhalten Sie über uns, wobei konkrete Grundstücksangebote nur an Kunden weitergegeben werden.
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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch Ihr Grundstück an.
***** alle Angaben OHNE Gewähr *****
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Daten des Anbieters
Tel.: 08206/9628160
Mobil: 0151/15748892
Fax: 08206/903971
Hauptstr. 30d
86492 Egling
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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