WALSER: Haus im Haus - exklusive Maisonettewohnung mit XL-Dachterrasse im grünen Waldtrudering
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 589.900,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 1.350,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 122,72 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 140 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2003 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 18399491 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 6554-97622 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
WALSER PROJEKT MANAGEMENT GMBH
Tel.: (089)66 59 60
Walser Projekt Management GmbH
Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, ca. 122,72m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem erst 2003 erbauten 2-Familienhaus mit maximaler Privatsphäre und einladender Architektur. Bereits von außen weckt das äußerst gepflegte Anwesen Neugierde auf das Innenleben.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit innenliegender Holz-Harfentreppe. Auf der unteren Etage (1.OG) befindet sich der imposante, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, Parkettboden, elektrischen Rollläden und einer schicken Einbauküche in zeitlosem Design. Absolutes Highlight der Wohnung ist die ca. 50m² große Terrasse, die unmittelbar an den Wohnraum angrenzt. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien auch mit mehreren Personen entspannt genießen. Man ist geneigt diese traumhafte Terrasse als zweites Wohnzimmer zu bezeichnen. Eine neuwertige Markise ist vorhanden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Dusche. Über die zum Wohnraum hin offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, das zwei äußerst großzügige Schlafräume, jeweils mit Balkon, beherbergt sowie ein schickes Badezimmer mit XXL-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine angenehme Fußbodenheizung - in jedem Raum separat zu regulieren - ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil mit Fenster, Heizkörper und Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 265 EUR.
Lagebeschreibung
Waldtrudering zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnorten im Münchener Südosten. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4) gelangt man gut zu Fuß und ist binnen 18min am Münchener Marienplatz. Andererseits kann auch der Truderinger S- und U-Bahnhof mit dem Bus erreicht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung u.a. auf der Wasserburger Landstraße. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet einen hohen Naherholungswert, einige Seen in der Umgebung laden zum Badevergnügen ein, Restaurants, Cafés und Biergärten befinden sich ebenfalls in naher Distanz.
Ausstattung
- Top-EBK samt Elektrogeräte
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- wohngesunde, wertbeständige Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Sonnenverwöhnte XL-Terrasse
- elektrische Markise mit Regensensor
- Kabelanschluss
- XXL-Dusche mit Massagedüsen
- Einzelgarage + Stellplatz (€ 3.500.-)
u.v.m.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
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Fax: (089) 66 59 659
Rosenheimer Landstr. 37-39
85521 Ottobrunn
Deutschland
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Stefan-Martin Walser
Tel.: 089-665960
Fax: 089-6659659
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