!!! Energiesparhaus !!! Ruhe und frische Luft garantiert
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 249.999,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 745 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1998 | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 101,9 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem protokollierten Verkaufspreis und ist danach zur Zahlung fällig. |
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| Immonet-Nr.: | 18328614 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | bek-12011-1310891 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Berta Kögl
Tel.: +49 8272 64 18 14
Mobil: +49 176 40241070
immoserve, Inh. Enrico Schütz
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Durch die ins Haus integrierte Garage, haben Sie die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter, sofort in den Hausflur und das Treppenhaus, trockenen Fußes zu gelangen.
Die bodentiefen Sprossenfenster (SW +SO Ausrichtung) sorgen für lichtdurchflutete Räume auf allen Etagen und sogar das Treppenhaus. Denn im 1.OG sind sämtliche Zimmertüren aus transparentem Glas.
Eine traumhafte Aussicht bietet sich Ihnen durch die Hanglage aus dem Badezimmer im 2.OG aber auch aus dem hinteren, schön angelegten und eingewachsenen Gartenbereich, um den Sie jeder beneiden wird. Hier befindet sich auch die Terrasse, die von Nachbarn nicht einsehbar ist. Ein neuwertiger Pavillon ist ebenso Bestandteil dieses Gartens, aus dem Sie am oberen Ende, durch ein Gartentürchen, sofort in den Wald gelangen.
Eine besondere wohl-fühl-Atmosphäre erhält dieses Objekt durch seine Holzständerbauweise, wegen der Isolierung mit Mineralwolle und zusätzlicher Außenthermohaut (Styropor). Daraus resultiert auch der geringe Energieverbrauch von nur 2000 Liter Heizöl im Jahr.
Der Heizungsraum und Ölkeller befindet sich in einem separaten, angrenzenden Gebäude mit Eingang über die Terrasse.
Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkl.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Laugna- Asbach.
Mit der Gebietsreform 1978 wurden die drei ursprünglich selbtsständigen Gemeinden Laugna, Osterbuch mit dem Ortsteil Asbach und Bocksberg mit den Ortteilen Modelshausen, Hinterbuch und Kaag zur Gemeinde Laugna zusammengelegt. Es sind derzeit gemeinsam 1570 Einwohner. Während Laugna und Bocksberg mit ihren Ortsteilen geschichtlich eng verbunden sind durch die jeweiligen Herrschaften der Burg von Bocksberg, gehörte Osterbuch zur Markgrafschaft Burgau und hauptsächlich in Besitz des Klosters Holzen. Asbach gehörte den Pappenheimern. Auf der Burgruine in Bocksberg finden alljährlich mehrere kulturelle Veranstaltungen statt.
In einigen Autominuten (jeweils ca. 10-15 Min) erreichen Sie Wertingen, sowie Gersthofen oder Augsburg.
Kindergärten, Schulen oder auch Krankenhäuser finden Sie auf Grund der bequemen Anbindung an die B2 in Augsburg, Meitingen oder Wertingen.
In Gersthofen und Wertingen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die man zum täglichen Bedarf benötigt.
Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz, denn durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege können Sie die Natur schon direkt hinter dem Haus geniessen..
Ausstattung
Weiße, bodentiefe Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung auf allen Etagen.
Nahezu alle Wohnräume haben einen Bodenbelag aus OSB lackiert.
EG mit moderner Metall-Holztreppe bis ins Dachgeschoß
Diele- Eingangsbereich: Sollnhofer Platten (15,75)
Kellerraum m. Starkstromanschluss: Sollnhofer Platten (11,23qm)
Vorratsraum m. Fenster: Sollnhofer Platten (2,53qm)
Bad mit Dusche und Fenster: Helle Fliesen (5,29qm)
Büro: Korkboden-(12,69qm)
Garage: 18,10qm
1.OG
Ess-Wohnbereich: (35,33qm)
Wohnküche: Fliesen und PVC (18,26qm)
Speis mit Fenster: Fliesen (2,70qm)
HW-Raum mit WC: helle Fliesen (5,78qm)
Flur: (7,65qm)
Balkon: 17qm Holz- weiß lasiertes Geländer
2. OG
Kinderzimmer 1: (14,02qm)
Kinderzimmer 2: (17,02qm)
Schlafzimmer: (15,34qm)
Badezimmer m. Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche ,WC u. Fenster: gefliest (8,15qm)
3.OG
Dachstudio: ( 17,97qm)
Terrasse: Steinplatten (32qm)
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben, basieren auf Informationen des Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Berta Kögl
Tel.: +49 8272 64 18 14
Mobil: +49 176 40241070
Fax: +49 8272 96 18
Parkstraße 14
86462 Langweid-Foret
Deutschland
Tel.: 0821/34320387
Mobil: 0172/8965559
Fax: 0821/34320389
Parkstraße 14
86462 Langweid-Foret
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