Neubau 3 Zi.DG-Wohnung in Ortsrandlage mit höchsten energetischem Standart

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, was vollständig energetisch saniert wird.
Der Neubauteil des Dachgeschoßes erbringt Neubauniveau und besser.
Machen Sie sich von weiteren Ölpreissteigerungen unabhängig und schließen Sie Ihren eigenen Kamin oder Schwedenofen an und genießen zusätzlich die wohlige Atmosphäre.
Das steile Dach mit einer Deckenhöhe von mehr als 4 Metern (in der Mitte) geben der Wohnung ein größzugiges Raumgefühl.
Desweiteren ist eine kontrollierte Raumlüftung für ein optimales Wohnklima incl. Wärmerückgewinnung vorhanden.
Die Wärmedämmung im Dach ist extrem stark und insbesondere auf den sommerlichen Wärmeschutz ausgerichtet. Zusätzlich wird das südseitige Dach vollständig mit Photovoltaik-Paneelen zur Beschattung ausgerüstet. Dadurch behalten Sie auch bei heißesten Temperaturen einen kühlen Kopf.
Die Heizungsanlage wird ebenfalls mit höchstem Standard erneuert (Öl-Brennwerttechnik).
Die Fassaden erhalten ein diffusionsoffenes Wäremdämmverbundsystem mit 16 cm Stärke und einer Wärmeleitfähigkeitsgruppe 0,32.
Alle Fenster und Außentüren wurden soeben erneuert.
Stellplätze und eine Garage am Gebäude (Tor mit Funkfernsteuerung) stehen zur Anmietung zur Verfügung, sind aber nicht obligatorisch anzumieten.
Das Haus verfügt über einen Kabel- und Sat-TV-Anschluß.
DSL ist verfügbar.
Das Haus grenzt unmittelbar an die Grünflächen am Kollbach mit Blick ins Grüne und auf den Wald am Wendelstein.
Dadurch ist die Lage der Wohnung ruhig bis sehr ruhig, da sie über eine Anlieger-Stichstraße erschlossen ist.