---- VERKAUFT ----- 2169m² Baugrundstück f.Doppelhaus-Charakter - Ein- oder Zweifamilienhaus b.Hebertshausen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 279.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 129,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 2.169 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 16997141 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1570-241568 | |||||||||
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Objektbeschreibung
!!! Ortsrand !!!! Mit Blick in die Natur !!!
Das erschlossene Baugrundstück liegt direkt vor den Toren Hebertshausen bei Dachau. Nur wenige Minuten von der S- Bahnstation Hebertshausen entfernt. ( Vorweg, es steht ein Strommasten in mitten des Grundstück, dieser steht dort nur provisorisch und kommt wieder weg )
Das Baugrundstück hat ca. 2169 m²,
Es besteht die Möglichkeit der Bebauung eines Einfamilienhaus oder eines Zweifamilienhauses. Auch ein Doppelhaus-Charakter ist möglich. Die Bebauung ( E+D ) sowie weitere Infos können gerne mit uns unverbindlich besprochen werden.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein kleines marodes Häuschen mit Schuppen, welches abgerissen werden muss.
Zum Neubau:
Nach Vorgesprächen in der Gemeinde Hebertshausen und Bauamt Landratsamt Dachau darf nach genehmigter Vorbescheid gebaut werden. Das bedeutet, wir bekommen aus dem aktuellen Grundstück ein Zwei- oder Einfamilienhaus mit 2 Garagen / Doppelgarage und 2 Stellplätzen heraus. Die Aufteilung innen kann von rechts nach links oder oben und unten sein ( beim Zweifamilienhaus ) Gebaut werden darf E+D+Spitz. Die Dachneigung darf 48 Grad betragen und die Grundfläche des Hauses 18 m x 9 m. Dies macht eine ca. Wohnfläche bei voller Bebauung von ca. 280m² + 120 Nutzfläche Keller etc. aus. Natürlich muss dies nicht vollkommen ausgereizt werden, sonder es kann auch gerne kleiner gebaut werden.
Wir haben einen genehmigten Vorbescheid, welcher von der Gemeinde sowie vom Bauamt bereits abgesegnet wurde.
Gerne geben wir, soweit es geht Hilfestellung bei all Ihren Bebauungswünschen.
Lagebeschreibung
Das Grundstück mit angrenzenden Feldern liegt am Ortsrand Hebertshausen bei Dachau. Mit der Südausrichtung des Grundstücks werden Sie Sonne in Hülle und Fülle genießen können. Die Hauptstrasse ist zwar in der Nähe aber die Nachbarhäuser schirmen den größten Teil davon ab, so das es hier kein Problem sein sollte. Hebertshausen / Deutenhofen liegt nur ca. 5 Fahrradminuten von der S-2 Bahn entfernt. Hier können Sie sich mit Kind und Kegel niederlassen.
Im Ort liegt der Edeka- Markt, bei dem Sie von der Wurst bis zur Tiefkühlkost und Bäcker alles erhalten.
Der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule ist in nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Ebenfalls ist ein Zahnarzt, Sparkasse, Volksbank, Apotheke, Reinigung sowie ein Friseur und eine Tankstelle gegeben.
Weiterführende Schulen sowie das große Industriegebiet mit einem Bowlingcenter, Kino, Praktiker, Obi etc. befinden sich im 2,5 km entfernten Dachau ( 5 Autofahrtminuten). Eine direkte Busverbindung bringt die Kinder täglich von Unterweilbach zu den Schulen oder zur S-Bahn. Die Haltestelle befindet sich zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auch in die Münchner-City ist gesorgt, denn die S2 Bahn bringt Sie im 20 Minuten - Takt in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof / Marienplatz. Zur Freizeitgestaltung bietet Hebertshausen und Dachau eine Vielzahl an Sportvereinen an. Eine ursprüngliche Landschaft läßt das Herz des Naturliebhabers und der Pferdefreunde höher schlagen. Im nahegelegenen Dachau hat man darüberhinaus alle Einkaufsmöglichkeiten und Resturants. Zum Münchner Flughafen sind es gerade mal 20 Minuten mit dem Auto. München erreicht man in ca. 25 Minuten über die Autobahn oder die Schnellstraße.
Daten des Anbieters
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Tel.: (08131) 616130
Fax: (08131) 6161333
Robert-Bosch-Str. 13
85221 Dachau
Deutschland
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Mobil: 0163 555 4440
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