Exklusive Wohnung im Bismarckviertel

Wohnung mieten in Augsburg

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 570,00 €
Miete inkl. NK: 710,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete: 55,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkflächen: 1
Baujahr: 1897
Verfügbar ab: 30.04.2012
Balkon/Terrasse

 

Heizung Zentralheizung
Garage

 

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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

keine besondere Angabe

Immonet-Nr.: 18127722
Anbieter-Objekt-ID: I-004WJ6-W-00VGRB-4
84607

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Büro Augsburg

Tel.: +49 - 8 21 – 46 09 33 30

Höpker und Partner Immobilien Engel & Völkers Lizenzpartner

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die modern und luxuriös eingerichtete Wohnung liegt in einem historischen Patrizierhaus aus dem Jahre 1897 und ist ideal für eine Person. Die Räumlichkeiten wurden 2003 komplett saniert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Man erreicht sie durch einen Lift im 4. Stock. Oben angelangt erwartet Sie eine freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne. Im Anschluss an die Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum zur Ablage u.a. der Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in den großräumigen Schlafraum und in das mit eleganter Beleuchtung und Einbaustrahler ausgestattete moderne Bad mit Dusche und WC.
Ebenfalls vom Flur aus erreicht man den hellen Wohnbereich mit kleinem Balkon. Dem Wohnraum schließt sich die Küche an. Diese ist neu und komfortabel ausgestattet. Ein voll integrierter Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Während alle Räume hochwertigen Parkettboden besitzen, wurde in der Küche und im Bad Granitboden von bester Qualität verwendet. Die Wohnung ist vollständig tapeziert. Wohnzimmer und Küche haben satinierte Glastüren, die eine helle und elegante Atmosphäre vermitteln. Neben der Eingangtür ist das Kommunikationscenter des Hauses angebracht.
Selbstverständlich ist ein kleiner Keller im Mietpreis enthalten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Absprache genutzt werden. Ein Garagenplatz ist in der Monatskaltmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Die luxuriöse 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg, dem Bismarckviertel. Dieser exklusive Standort ist in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Innenstadtbereich entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs am Theodor-Heuss-Platz/IHK (Tram und Bus) und die Haltestelle der Bahn „Augsburg-Haunstetter-Straße“ sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig verfügbar. Die großen Naherholungsgebiete im Osten wie im Westen sind schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung A8 ist ideal für Pendler.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1515,00 EUR

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Büro Augsburg

Tel.: +49 - 8 21 – 46 09 33 30
Fax: +49 - 8 21 – 46 09 33 39

Deutschland

Tel.: 0821/460933-30
Fax: 0821/460933-39

Maximilianstr. 40
86150 Augsburg

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