*ruhige aber zentral-gelegene Büroflächen* provisionsfrei!!!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, ca.1 km entfernt von der Innenstadt. In ca. 5 Min. erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gymnasien, das Verwaltungsgebäude des Augsburger Finanzamtes und das Plärrer Volksfestgelände.
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Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit PVC und Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. (Gesamtfläche + zuzüglich anteilige Gemeinschaftsflächen) Im UG sind weitere anmietbare Lagerflächen verfügbar, ebenso können Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % der Nettokaltmiete.