*ruhige aber zentral-gelegene Werkstattflächen* provisionsfrei!!!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, ca.1 km entfernt von der Innenstadt. In ca. 5 Min. erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gymnasien, das Verwaltungsgebäude des Augsburger Finanzamtes und das Plärrer Volksfestgelände.
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Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein zusätzliches Zwischengeschoss in Form einer Empore. Sie wird über zwei separate Zugänge ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen, wobei die Empore über eine Treppe zu erreichen ist. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Werkstatt, Labor oder für die Produktion. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Nebengebäude stehen zusätzlich ca. 375 m² anmietbare Lagerflächen und weitere Büroflächen zur Verfügung. Außenstellplätze sind nach Vereinbarung auf dem Grundstück verfügbar. Zu den genannten Mietflächen werden noch anteilige Gemeinschaftsflächen hinzugerechnet. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % der Nettokaltmiete.