baureifes Grundstück mit genehmigter Bauplanung in ruhiger Wohnlage, Augsburg-Stadtteil Lechhausen, zu verkaufen

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Anschlußstellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in naher Entfernung vorhanden.
Über die Autobahn A8 erreichen Sie in alle Richtungen die überörtlichen Großräume.
Zu Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Seen, Lechstaustufen, die Naherholungsgebiete und im Stadtbereich selbst die Freizeitanlagen mit Hallen- und Freibädern ein,
- eine Stadt also - in der es sich leben läßt -
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Erschließung

Erschließungskosten
Das Grundstück ist teilerschlossen. Die öffentliche Straße mit Beleuchtung und Gehwegen ist vorhanden.
Neben den Hausanschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom sowie Gas
fallen öffentliche Gebühren der Nacherschließung an.

Bebaubarkeit

Baurecht und Hausplanung
Durch die erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfam.-Hauses mit Garage ist das Baurecht gesichert.
Daten der Hausplanung:
Bauweise: Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß
voll unterkellert
Wohn-/Nutzfläche: ca. 192 qm
Garage

Alternativplanungen zur Verwirklichung eigener Hausbaupläne sind natürlich möglich; im Rahmen geltender Baurechtsbestimmungen. (§34 BauGB)

Sonstiges

Besichtigung
Eine Besichtigung des Grundstückes kann jederzeit über uns terminlich vereinbart werden.

Finanzierung
Selbstverständlich stehen wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner auch gerne zu Fragen der Finanzierung zur Verfügung

Vertragshinweise
Das Angebot ist freibleibend!

Wir sind bemüht, alle Angaben im Expose so vollständig wie möglich darzustellen und anzugeben. Dazu sind wir aber auch auf die Angaben des Auftraggebers - der Verkäuferseite - angewiesen. Insoweit können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges
Als Beratungsgesellschaft können wir Sie bei der Verwirklichung Ihres "Wunschhauses" durch die Vermittlung von günstigen Baubetreuungsleistungen unterstützen.
Ein Gespräch mit uns lohnt sich für Sie!

Provision
der Verkauf des Grundstückes erfolgt für den/die Käufer provisionsfrei!

Etwaige Provisionsansprüche gegenüber dem Eigentümer / Verkäufer, bleiben davon
unberührt.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen; z.B. dadurch, dass Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / Verkäufer in Verbindung setzen.