2-Zimmer Dachspitz - Maisonettewohnung mit schöner Giebelverglasung
Dachgeschosswohnung mieten in Augsburg-Kriegshaber
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 320,00 € |
| Miete inkl. NK: | 420,00 € |
| Mietzuschläge: | 10,00 € |
| Nebenkosten: | 100,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
640,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 36 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | 1953 |
| Energieverbrauchskennwert: | 171 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja |
| Verfügbar ab: | 01.05.2012 |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 |
| Etage | Dachgeschoss |
| Heizung | Zentralheizung |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen der Nettokaltmiete inkl. MwSt. wird mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. |
| Immonet-Nr.: | 17750939 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 5-1313575 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Thomas Bayerle
Tel.: 0176-60967072
Mobil: 0176 60967072
Bayerle Immobilien, Inh. Thomas Bayerle
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und beinhaltet im 2.Obergeschoss den Eingangsbereich der Wohnung sowie den über eine neue Treppe gut erreichbaren Wohnbereich im Dachspitz des Hauses. Die Wohnung ist durch Dachfenster und einem großen Panoramafenster schön hell und Freundlich. Das Badezimmer (Im Dachspitz) beinhaltet eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Dachfenster direkt über der Badewanne.
Die Wohnung hat zudem eine Einbauküche (Wohnküche) und wurde im Jahr 2008 komplett modernisiert. Die freundliche Atmosphäre in einer sehr angenehmen Wohngegend wird noch durch den an das Haus angrenzende und für die Mieter zur Verfügung gestellten Garten mit einer Fläche von ca. 300qm und einem Gartenhaus ergänzt. Für Fahrradfahrer gibt es zudem Abstellmöglichkeiten im Eingangsbereich des Anwesens sowie einem Fahrradraum.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem schönen gepflegten Haus im Stadtteil Kriegshaber, dessen Umgebung durch 1 bzw. 2 - Familienhäuser geprägt ist. Die gute Verkehrsanbindung ist durch den DB-Bahnhof Augsburg-Oberhausen (ca. 10 Gehminuten) der Straßenbahnlinie 2 (ca. 10 Gehminuten) und dem Stadtbus der Linie 35 (ca. 8 Gehminuten) gegeben. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tengelmann (Lebensmittel) und Sobi (Getränkemarkt) sowie auch Dehner (Gartencenter) und Prosport (Sportgeschäft) zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Wertach mit Ihren Rad- & Wanderwegen (10 Radminuten) oder der Wittelsbacher Park (15 Radminuten) sind über das Fahrradwegenetz der Stadt Augsburg gut zu erreichen.
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Sonstiges
Die Übersicht zur Wohnung in Kurzform: - 2-Zimmer-Wohnung mit 36qm - Kellerraum ca. 6qm - Waschraum im Keller, sowie Anschluss in der Wohnung - Zentralheizung - Kabelfernsehen - Gartenmitbenutzung (ca. 300qm) - Fahrradabstellplätze im Vorgarten sowie Fahrradraum - Endenergiebedarf 135kWh/(m²*a) - Primärenergiebedarf 160kWh/(m²*a) - Gute Verkehrsanbindung - Gute Wohngegend - 10 Euro/Monat für die Gartenmitbenutzung.
Daten des Anbieters
Bayerle Immobilien, Inh. Thomas Bayerle
Thomas Bayerle
Tel.: 0176-60967072
Mobil: 0176 60967072
Fax: 03212-2293753
Urbanstr. 15
81371 München
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundriss_Dachspitzwohnung.p... | Abmessungen | 107 KB |
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