Wohnen im noblen City-Park

Lagebeschreibung

Mitten im Stadtzentrum, sehr zentral und doch ruhig liegt der Bereich Wolframviertel-Spickel-Herrenbach. Er erstreckt sich entlang dem Landschaftspark Siebentischanlagen mit Zoologischem- und Botanischem Garten. Als Nahversorgungszentrum dient das bekannte Einkaufscenter, die City-Galerie. Eine Besonderheit im Stadtbild ist hier die Fuggerei als "Stadt in der Stadt". Von dem einst mächtigsten Bauwerk der Altstadt - der mittelalterlichen Stadtmauer - sind auch nach den Schleifungen im 19. Jahrhundert noch eindrucksvolle Teile erhalten: Neben Vogeltor, Jakobertor, Rotem Tor und Wertachbrucker Tor zeugen insbesondere die Befestigungsanlagen im Bereich um die Lueginslandbastion noch heute von der Wehrhaftigkeit der alten Reichsstadt. Der komplette Bereich zwischen der ehemaligen Stadtmauer und dem Rathaus ist heute Fußgängerzone. Als Haupteinkaufsstraßen gelten die Annastraße, die Bürgermeister-Fischer-Straße und die Philippine-Welser-Straße. Auf dem Rathausplatz finden an Wochenenden häufig Veranstaltungen kultureller, sportlicher oder sonstiger Natur statt. Der zentralste Platz ist der Verkehrsknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, der Königsplatz. Hier führt die zweite Haupt-verkehrsachse westlich an der Augsburger Innenstadt entlang, die vom Stadttheater am Kennedyplatz über den Königsplatz bis hin zum Theodor-Heuss-Platz verläuft.

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV

Das Haus wurde in massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Baukunst in solider Handwerkstechnik von der Firma Klaus Wohnbau vollunterkellert erstellt. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Zentralheizanlage, welche an die Fernwärme angeschlossen ist, die einzelnen Räume können separat gesteuert werden und werden mittels einer Fußbodenheizung versorgt. Die gehobene Ausstattung definiert sich durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Steinzeugböden im Dielen- und Wohn-Eßbereich, Fliesen im Bad und WC. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne/Dusche/WC und Waschbecken - ein sep. WC ist selbstverständlich. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Anlage mit großzügigem Grundriss und gehobener, komfortabler Ausstattung.