Renoviertes MFH am Rande des Bismarckviertel - Nähe Fachhochschule -5 Wohnungen
Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg-Innenstadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 465.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 13,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 355 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug nach Sanierung | |||||||||
| Baujahr: | 1925 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns, 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis in Rechnung zu stellen, hier € 16.600,50. |
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| Immonet-Nr.: | 17642244 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
20120116-MFH-H26-A nlage-475720 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Am Rande der Augsburger Innenstadt, nicht weit von der Freilichtbühne, liegt dieses MFH verkehrsgünstig zwischen Bahnhof, Universität und Fachhochschule!
Das MFH hat 3 Stockwerke und es befinden sich 5 Wohnungen im Haus:
EG: 1 ZBK mit EBK, ca. 20,00 m²
EG: 2 ZKB mit ca. 71,00 m²
1. OG: 4 ZBK mit ca. 100,00 m²
2. OG: 4 ZKB mit EBK, ca. 98,00 m²
DG: 2,5 ZKB mit EBK ca. 66,00 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 355,00 m²
Das Objekt wird gerade renoviert:
Gaszentralheizung wurde überarbeitet
Elektrik neu
Neue Fenster
neue Bäder
Dach neu
Fußböden Laminat
Türen und Türstöcke neu
Hauseingangstüre neu
Treppenhaus (2012: Treppen werden überarbeitet, Wände verputzt und voraussichtlich mit Capafloc Farbe gestrichen)
Die Wohnungen werden bis Februar 2012 fertig gestellt, ebenso das Treppenhaus (je nach Wetterlage). Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2012 gestaltet, Parkplätze sind für das MFH nicht vorhanden, aber es gibt sehr gute Parkmöglichkeit an der Straße.
Das Appartement wurde überarbeitet, nicht komplett erneuert.
Folgende Wohnungen sind bereits vermietet:
EG: 1 ZBK mit EBK, ca. 20,00 m²:
Miete € 200,00 zzgl. € 50,00 Neben-/Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung, Strom bezahlt der Mieter selbst.
2. OG: 4 ZKB mit EBK ca. 98,00 m²
Miete € 700,00 zzgl. € 245,00 Neben-/Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung, Strom bezahlt der Mieter selbst.
DG: 2,5 ZKB mit EBK ca. 66,00 m²:
Miete € 475,00 zzgl. € 165,00 Neben-/Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung, Strom bezahlt der Mieter selbst.
Der durchschnittliche Mietpreis für diese drei Wohnungen liegt bei € 7,47 pro m²
Die Vermietung der restlichen Wohnungen übernehmen nach Fertigstellung wir.
Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertig gestellte MFH. Bei Fertigstellung der Außenanlagen fallen zusätzlich € 20.000,00 an.
Lagebeschreibung
Das MFH befinden sich am Rande des Bismarckviertels, in der Nähe der Freilichtbühne mit guter Verkehrsanbindung an die Straßenbahn und an die Zugstrecke nach München.
Die Freilichtbühne mit den Rote-Torwall-Anlagen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind der Siebentischwald, der Zoo oder der Kuhsee als Naherholungsgebiete zur Freizeitgestaltung nicht weit.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 – 15 min zu Fuß und auch für alle anderen Erfordernisse des täglichen Bedarfes ist gesorgt.
Ausstattung
Das Objekt wird gerade renoviert:
Gaszentralheizung wurde überarbeitet
Elektrik neu
Neue Fenster
neue Bäder
Dach neu
Fußböden Laminat
Türen und Türstöcke neu
Hauseingangstüre neu
Treppenhaus (2012: Treppen werden überarbeitet, Wände verputzt und voraussichtlich mit Capafloc Farbe gestrichen)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Sollte dieses Objekt doch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns an! Gemeinsam finden wir Ihr Traumobjekt!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Astor
Mobil: Array
Fax: 0821/4556635
Augsburger Straße 29
86157 Augsburg
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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