Baujahr 1994 mit Balkon, Fußbodenheizung und Mietrendite über 5%
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 97.900,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 220,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 60 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 3 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 127 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Tiefgarage | Duplex | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3.387,93 (3 %Maklercourtage zzgl. 19% Gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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| Immonet-Nr.: | 18267231 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
ISW-K-220-042a-1 324893 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Ingo-Sylvio Wattosch
Tel.: +49 (8207) 24 94 25
Mobil: +49 (172) 96 04 658
Wattosch Finanzdienstleistungen, Inh. Ingo-Sylvio Wattosch
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die toll geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und einem kleinen Balkon liegt im 2. Obergeschoss.
Das Objekt wurde 2011 innen neu gestrichen und saniert.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Umgebung. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehr - Minuten entfernt.
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Ausstattung
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur ist schöner Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, ein neuer Markenherd mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube wurden im Oktober 2011 eingebaut. Der Boden in der Küche ist mit PVC ausgelegt. Zu der Wohnung gehören der Tiefgaragenstellplatz Nr. 111 ein Vierfachparker (Duplex) und das Kellerabteil Nr. 42.
Sonstiges
Die Miete setzt sich aus Kaltmiete (425,00 €), Tiefgarage (50,00 €) sowie Nebenkosten (140,00 €) zusammen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 94.900 €. Hinzu kommt der Kaufpreis für die Tiefgarage in Höhe von 5.000 €.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Mieteinnahmen pro Monat: 615,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Befeuerungsart: Gas
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Ingo-Sylvio Wattosch
Tel.: +49 (8207) 24 94 25
Mobil: +49 (172) 96 04 658
Fax: +49 (721) 60 28 38 39
Auweg 8
86444 Affing
Deutschland
Wattosch Finanzdienstleistungen, Inh. Ingo-Sylvio Wattosch
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