Einfamilienhaus - hochwertig saniert - in Augsburg-Bergheim zu verkaufen!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 419.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 156 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 95 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 990 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Saniert | |||||||||
| Baujahr: | 1980 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Garage | Doppelgarage | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Der Verkauf des Objektes erfolgt für den / die Käufer provisionsfrei! |
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| Immonet-Nr.: | 17773724 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2012-101-S-1363570 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Bauweise Erdgeschoss, Obergeschoß und nicht ausgebautem Dachgeschoß.
Es ist voll unterkellert. Der Keller wurde in massiver Betonbauweise erstellt, die Zwischenwände wurden als Ziegelmauerwerk hergestellt; die Kellerdecke massiv betoniert.
Die Wohngeschosse sowie das Dachgeschoss (Dachspeicher) wurden in Holzplattenelementbauweise errichtet, Holzdachstuhl, Dacheindeckung mit Betonpfannen.
Balkon in rustikaler Holzkonstruktion,
zur Gartenseite hin ist eine Terrasse angeordnet,
Das Grundstück ist ringsum eingezäunt; ansonsten begrünt und bepflanzt.
Zur Einlagerung von Gartengeräten stehen 2 Gartenhäuschen zur Verfügung.
Die Doppelgarage wurde massiv in herkömmlicher Ziegelbauweise mit Flachdach
erstellt.
Zuwegungen und Zufahrten sind mit Betonsteinplatten hergestellt.
Raumaufteilung des Wohnhauses
vom Windfang (WF) aus erschließen sich ein Abstellraum sowie das Gäste-WC, danach erreichen Sie die geräumige Diele mit Treppenhaus zum Kellergeschoss sowie zum Obergeschoss.
ein großzügiges Wohngefühl vermittelt das Wohn-Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 48 qm; die Küche ist zweckmäßig zum Esszimmer angeordnet;
vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Südterrasse;
im Obergeschoss über den Galerieflur erreichen Sie die Kinder- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Die nach Osten orientierten Zimmer verfügen über Balkonaustritte.
Das Bad wird ausgestattet mit 2 Waschbecken, Bade- und Duschwanne sowie WC und Bidget.
Zum Dachspeicher führt eine Holzeinschubtreppe mit Nebenraum
Im Kellergeschoß ist ein großzügiger Hobbyraum vorhanden sowie ein weiteres
WC und eine Sauna-Anlage (Sauna-Kabine und Naßbereich),
Kelleraußentreppe
Objektdaten:
Wohnfläche ca. 156 qm
Wohn-/Nutzfläche ca. 195 qm
Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzehn
Lagebeschreibung
Bergheim ist der süd-westlichste Stadtteil von Augsburg und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten.
Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Überregional ist die persönliche Mobilität gegeben durch die naheliegende Anbindung an die B17 neu in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben sowie im angrenzenden Stadtteil Göggingen.
In Bergheim beheimatet heißt - " exclusiv und ruhig wohnen - die Nähe zum Naturpark westl. Wälder genießen und trotzdem von den Annehmlichkeiten einer Großstadt zu profitieren -!
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Renovierungs- und Sanierungsumfang:
+die vorhandenen Holzfenster werden gegen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht
+die Fenster erhalten formschöne Vorbaurolllädenkästen im Austausch gegen die
vorhandenen Rollläden
+die Außenfassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem
+bereits eingebaut ist eine neue, moderne Gasbrennwertheizanlage mit Niedertemperatur-Heizkörpern, witterungsgeführten Regelung, Brauchwasserpufferspeicher mit ca. 600 ltr. Inhalt, Leitunsführung zum Dachraum für späteren, käuferseitigen Einbau einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung und WW-Aufbereitung,
+neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WC,
+das WC im KG bleibt bestehen,
+die Decke zum Speicher wurde bereits wärmegedämmt
+Terrassenbelag in Holz
+neue Wohnraumtüren im EG und OG
+die Deckenuntersichten in den Wohngeschoßen (EG und OG) werden mit Gipskartonplatten neu hergestellt,
+Bodenbelagsarbeiten neu (Parkett bzw. nach Absprache nach Käuferwunsch)
+Elektroinst. erneuert
+neue sanitäre Einrichtungsgegenstände
öffentliche Fördermittel
die Sanierung erfolgt unter wirtschaftlich vernünftigen Einsatz von energieeffizienten
Einzelbaumaßnahmen.
Hierzu steht uns ein zertifizierter Sachverständiger für die Energieberatung und Baubegleitung zur Verfügung.
erweiterte Grundstücksnutzung
Als Generationslösung bietet sich hier neben der Renovierung des Bestandes eine
späteren Hauserweiterung an; z.B. zum Anbau einer Doppelhaushälfte!
Bei Interesse hierfür stellen wir Ihnen gerne die Entwurfsplanung zur Verfügung mit
Angaben zur Teilungsmöglichkeit des Grundstückes.
Sonstiges
Besichtigung
Eine Besichtigung des Hauses kann jederzeit über uns terminlich vereinbart werden.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Ausführungs- und Ausstattungswünsche. Noch ist es möglich, Eigenleistungen zu erbringen.
Sanierungsarbeiten werden derzeit ausgeführt.
Finanzierung
Selbstverständlich stehen wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner auch gerne zu Fragen der Finanzierung zur Verfügung
Vertragshinweise / Provision
Das Angebot ist freibleibend!
Wir sind bemüht, alle Angaben im Expose so vollständig wie möglich darzustellen und anzugeben. Dazu sind wir aber auch auf die Angaben des Auftraggebers - der Verkäuferseite - angewiesen. Insoweit können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Der Verkauf des Objektes erfolgt für den/die Käufer provisionsfrei!
Etwaige Provisionsansprüche gegenüber dem Eigentümer / Verkäufer, bleiben davon
unberührt.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen; z.B. dadurch, dass Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / Verkäufer in Verbindung setzen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Richard Schindler
Tel.: 0821-4609118
Mobil: 01718200299
Fax: 0821-4609839
Daimlerstr. 9
86368 Gersthofen
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| allgem-Geschäftsbedingungen.... | allgemeine Geschäftsbedingun... | 81 KB |
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