+++ Viel Platz für die Großfamilie oder Wohnen / Arbeiten unter einem Dach +++
Mehrfamilienhaus kaufen in Aschaffenburg-Aschaffenburg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 295.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 865 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Wohneinheiten: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1956 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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3,57 % inkl. MWSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17594962 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | aho9662-1359714 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Albrecht Freund, Eckhard Steinbach, Albert Hohm
Tel.: 06021 / 451183-0
Die Immobilienfreunde GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wer das Besondere liebt!
Das Anwesen besteht aus einem z.Zt. als Gaststätte genutzten massivem Holzhaus und einem direkt angrenzenden 2-Fam. Wohnhaus, sowie einer 2-Zimmer Apartmentwohnung mit Garage.
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Das urige 2-geschossige "Restaurantgebäude", Holzbauweise, Baujahr 1994, könnte nach Aussagen des Eigentümers leicht in ein geräumiges Einfamilenwohnhaus umgebaut werden.
Das Gebäude bietet beste Wohlfühl-Atmosphäre.
Aktuell ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Gasträume (ca 77 m2), Küche, WC-Anlage, Wurstküche, Abstellräume, Biergarten mit Laube
- Dachgeschoss: "Pächterwohnung".
Die Dachgeschosswohnung wird aktuell über eine Außentreppe erschlossen.
Baut man dieses Anwesen zu einem Wohnhaus um, stünden hier dann ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.
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Das etwas ältere 2-Familien-Wohnhaus (Bj. 1956 - vor ca. 10 Jahren modernisiert) und das Apartment sind aktuell vermietet.
Aufteilung: OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60 m²
DG: 2 Zimmer , Küche, Bad, Balkon ca. 48 m²
Apartment: gr. Zimmer, Bad, ca. 52 m²
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Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung
Naturnahe, ruhige Wohnlage im Stadtteil Gailbach. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergarten und Schule. Durch den Stadtbus haben Sie eine sehr gute Verbindung nach Aschaffenburg.
Ausstattung
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine neuwertige Gas-Zenralheizung. Im Holzhaus bietet sich zusätzlich die Möglichkeit der Beheizung über Holz- bzw. Kachelofen.
Dieses Anwesen eigent sich auch hervorragend für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
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Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Angaben unseres Kunden, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Albrecht Freund, Eckhard Steinbach, Albert Hohm
Tel.: 06021 / 451183-0
Fax: 06021 / 451183-19
Liebigstrasse 2
63743 Aschaffenburg
Tel.: 06021 45 11 83 0
Fax: 06021 45 11 83 19
Liebigstrasse 2
63743 Aschaffenburg
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