Über den Dächern von Waldshut

Objektbeschreibung

Objekt: 4 ½ Zimmer Wohnung, 79761 Waldshut-Innenstadt,

Das Haus: Das historische Wohn / und Geschäftshaus liegt in der Kaiserstraße Innenstadt von Waldshut. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss befindet sich ein Damenschuhgeschäft.
Im Jahr 2009 und 2011 erfolgte die grundlegende Gebäuderenovation Energetische Sanierung, neue Fenster, neue Gasetagenheizung über Fußbodenheizung (Brennwerttechnik) für jede Wohnung, neue Elektroinstallation, Neuausbau aller Wohnungen. Ganz besonders wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet die Wände haben Edelputz, es wurden hochwertige Bodenbeläge ausgelegt.
Wenn Sie die Wohnqualität und den Flair der Kaiserstraße schätzen, dann sind Sie hier genau richtig!

Raumaufteilung: Die repräsentative 4 ½ Zimmer-Galeriewohnung liegt im 3. Obergeschoss- und Dachgeschoss.

Obergeschoss: Hier sind 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Badezimmer mit Whirlpool und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Es sind hochwertige Wallnussdielen und Fliesenböden ausgelegt.

Dachgeschoss: Über die historische Holztreppe gelangt man in den offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich (sichtbare Holzkonstruktion). Hier spielt sich das eigentliche Wohnen ab - kurze Wege zur großzügigen Sonnenterrasse und zum geräumigen zweiten Badezimmer
.
Die darüberliegende Galerie kann beispielweise als Büro und Leseecke oder vielleicht sogar als Schlafbereich genutzt werden.
Im Wohnbereich wurde Parkett (Schiffsboden) im zweiten Badezimmer Terrakottafliesen ausgelegt. Durch die beiden Dachgauben zur Kaiserstraße wurden zusätzliche Lichtelemente geschaffen.

Die Wohnfläche beträgt 145 m² + 24 m² für die Dachterrasse!

Beziehbar: ab sofort oder nach Vereinbarung.