Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem wunderschön angelegten Grundstück

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im Hauptort der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, in Ühlingen. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und eine Grund- und Hauptschule.

Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Randlage. Das Grundstück ist eben und wunderschön angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich außer dem Haus ein Gartenhäuschen und ein Carport für Roller, Motorrad und sonstiges.

Das Haus ist aufgeteilt in eine großzügig geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss und ein grosszügiges Kellergeschoss mit einem stillgelegeten Pool, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann. Z.Zt. wird der Poolbereich als Spielzimmer, Büro und Partyraum genutzt, könnte aber auch in eine zusätzliche Wohnung mit einer schönen Terasse umgebaut werden. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine überdachte Dachterasse und einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss hat über die Terasse der Wohnung einen direkten Zugang zum Grundstück und einen Balkon. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und zusätzlich mit einem Schwedenofen im Dachgeschoss und einem Kachelofen im Erdgeschoss. Die Heizkosten sind überschaubar: ca. 80,-- EUR Stromkosten pro Monat für die Hauptwohnung und ca. 4-5 Ster Holz.
Am großzügigen Wohn-/Esszimmer ist ein Wintergarten angebaut. Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer der Erdgeschosswohnung ist ein hochwertiger Eichenparkett ausgelegt.

Das Haus wurde zwar im Jahr 1974 erstellt, entspricht aber bezüglich Einteilung, Zustand und Technik überhaupt nicht der damaligen Zeit. Das Haus wurde damals schon gedämmt und von den jetzigen Eigentümern gepflegt und gehegt.