+++ AVERNET - BAUERNHAUS MIT SCHEUNE UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN HÄUSERN +++

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen liegt auf einer Anhöhe nördlich über dem Ortszentrum von Häusern.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Häusern liegt im südlichen Hochschwarzwald, sechs Kilometer südlich des Schluchsees zwischen 700 und 1113 Meter Höhe auf einem Höhenrücken zwischen den Tälern der Alb und der Schwarza.

Verkehrssituation:
Häusern liegt an der Bundesstraße 500 zwischen Titisee-Neustadt und der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Eine Landesstraße führt nach St. Blasien und weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten her.

Fahrtzeiten:
- 60 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 60 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich

Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel ndash; Rheinfelden ndash; Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)

Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen wie zum nahegelegenen Bahnhof in Schluchsee-Seebrugg

Nächster Flughafen: 60 km Zürich-Kloten

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst unter anderem:
Ein 1235 m² großes Grundstück.
Wohnhaus (ca. 100 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss
- 1 Küche mit Kaminanschluss für Holzfeuerung
- 1 Wohnzimmer mit Kunst die über die Küche befeuert werden kann
- 1 barrierefreies Bad
- Diele
- Zugang zu den Stallungen
- Treppenaufgang zum Obergeschoss
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Diele
- Zugang zum Ökonomieteil
Keller
- Wie früher üblich wurden diese Häuser teilunterkellert
Ökonomiegebäude (ca. 200 m² Nutzfläche)
- Auf insgesamt 4 Ebenen befinden sich versch. Teilbereiche
-Die ehemalige Stallung und die Scheune sind noch naturbelassen.

Sonstiges

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Kaufpreis: EUR 89.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,5 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: aVerNet Immobilien OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de