Premium-Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Unterweiler liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung, nur ca. 8 km von Ulm entfernt. Es ist ein liebevoller Ort, dessen Charakter gewachsene Bevölkerungsstrukturen prägen. Hier ist das Leben ruhig und überschaubar geblieben.
Eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort vor.
Die ÖPNV, in die Stadt und in den nahegelegenen Ulmer Ortsteil Wiblingen mit weitführenden Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut, der Radweg nach Wiblingen und Ulm ist durchgehend. In die Ulmer City gelangen Sie in wenigen Fahrminuten über die B30 Ulm/Biberach.
Auch die größeren Städte wie München, Stuttgart und der Bodenseeraum sind durch das Verkehrsnetz sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine überdurschnittliche Ausstattung und Qualität.
Auf dem Wärmedämm-Mauerwerk sind zwischen 12-20 cm Wärmedämmung aufgebracht. Das Dach ist mit 22 cm Wärmedämmung ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Heizzentrale mit Gas-Brennwertgerät. Die Bäder im OG und DG verfügen über eine Fußbodenerwärmung.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas;
im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Dachgaube eingebaut;
alle Dachfenster verfügen über einen Außenrollladen (Velux);
Das Fenster im OG ist verspiegelt.

Die Elektrik im Haus ist überdimensional ausgeführt:
Zentrale Rollladenschalter mit Zeitschaltuhr für jede Etage (EG, OG, DG);
Wohnzimmer Verkabelung in der Wand für 7.1 Soundsystem;
diverse Leerrohre von allen Räumen im Haus laufen im Gang zusammen. Hier ist auch der Netzwerk- und digitaler Sat-8-fach-Verteiler.
Lautsprecheranschluss im Wohnzimmer.
Zahlreiche LED-Einbaulampen sind vorhanden.

Sonstiges

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

Die Fassade und die Fenster wurden 2010 neu gestrichen.

Die Einbauküche und diverse Einbauschränke sind verhandelbar.