Loftartiges, modernes Wohnen in der Musikstadt - Neuwertige 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Trossingen liegt diese wunderschöne dreieinhalb Zimmer Dachgeschosswohnung. Das sehr gepflegte Acht-Familienhaus wurde im Jahr 2000 mit einem hellen, bis unter den Dachfirst offenen Dachausbau errichtet. Große bodentiefe Fensterfronten an der Giebelseite und in den breiten Gauben vermitteln ein Gefühl von großzügigem und modernem Wohnen. Die Mischung von Dachschrägen und Gauben wurde geschickt in den Ausbau integriert und bietet in Bad, Küche und Elternschlafzimmer gerade Fenster. Der vom Wohnbereich begehbare Südwest-Balkon profitiert von einer großzügigen Überdachung und lässt einen Aufenthalt im Freien auch bei ungünstigeren Witterungsverhältnissen zu. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt eine elektrische Markise. Zwei weitere Zimmer, davon eins mit eigenem kleinem Balkon, können gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche und das moderne Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken sind ebenso wie die Gäste-Toilette und die Diele hell gefliest. Die gesamte Wohnung ist neuwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Die zeitgemäße Gas-Zentralheizung und die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen das ganze Jahr hindurch für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz im Freien und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Liebhaber eines Loftartigen offenen modernen Wohnstils finden hier viel Platz zur freien Gestaltung.

AUSSTATTUNG

Gas-Zentralheizung
Böden: hochwertige Teppichböden, helle Fliesen
2 Balkone
Markise

LAGE

Im südlichen Teil von Trossingen gelegen, sind es von hier aus nur etwa sieben Minuten zu Fuß zum nächsten Kindergarten und weniger als eine Viertelstunde bis zur Grundschule. Weiterführende Schulen aller Ausrichtungen sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht. Trossingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso vielfältig ist das kulturelle Angebot der Stadt, die durch ihre Musikhochschule weithin Ruhm erlangt hat. Für Freizeitsportler und Naturfreunde hält die Umgebung ein breites Angebot bereit und das nahe Villingen-Schwenningen ist nicht nur Universitäts-Standort, sondern zieht als innovativstes Industrie-Zentrum Baden-Württembergs auch Jahr für Jahr neue Interessenten für lukrative und stabile Arbeitsplätze an. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 81 sind außerdem die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Bodensee und die Schweiz jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.