Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus im Landhausstil

Objektbeschreibung

Schon der erste Blick auf dieses gepflegte Objekt zeugt von geschmackvoller Gestaltung und großzügiger Offenheit. In mitten einer grünen Gartenoase mit schönen Details und guter Kombination zwischen Freiflächen und blickgeschützten Bereichen erwartet Sie eine klare und praktisch strukturierte Raumeinteilung im Innern des Hauses. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse gestaltet. Freie Balkenelemente dienen als Abteilung und ein offener Kamin sorgt im Winter und an kühlen Herbsttagen für ein knisterndes Wohlfühlambiente. Das Elternschlafzimmer besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und den mit hohen Büschen umgebenen Garten, der in diesem Bereich einen sonnigen Platz mit Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken vervollständigen das Angebot auf
dieser Ebene. Durch einen zur Erdgeschoss-Wohnung hin abgetrennten Treppenhausbereich mit Gäste-WC gelangt man in das Dachgeschoss mit einer weiteren Wohneinheit. Zwei Drittel der Dachgeschossfläche sind als großer Atelierraum mit Loggia eingerichtet. Wohn-, Essbereich und Küche, die momentan allerdings nur als Bartresen gestaltet ist, garantieren ein helles und unbeschränktes Lebensgefühl. Zwei Schlafzimmer mit Morgensonne und ein Duschbad ergänzen das Dachgeschoss zu einer modernen, zeitgemäßen Wohnung. Geräumige Funktions- und Abstellräume und ein Saunabereich mit Ruheflächen und direktem Gartenzugang schaffen im Kellergeschoss weitere Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geräumiges Objekt für die Großfamilie, ein perfekt strukturiertes Zweifamilienhaus oder eine gute Mischung zwischen Privatbereich und einem als Büroeinheit genutzten Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer sehr flexiblen und wertbeständigen Immobilie.


AUSSTATTUNG

Gas-Zentralheizung
Holzdecken
Türen Echtholz-Furnier
Parkett-Böden im OG
offener Kamin
Fliesen im EG
hochwertige Beläge im Garten


LAGE

Die moderne Stadt Spaichingen liegt am Fuße des Dreifaltigkeitsberges und am Rande der Höhenregionen der Schwäbischen Alb. Über den nur wenige Kilometer entfernten Zugang zur A81 gelangt man innerhalb kürzester Zeit an die Ufer des Bodensees oder in die Ski- und Ausflugsregionen der nahen Alpen. Die schnellen Verbindungen zu den Städten Trossingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil und eine Bahnstation binden Spaichingen in das gut funktionierende Netz Baden-Württembergs Infrastruktur ein. Die Stadt selbst besitzt eine mit Kunst und Flair neu gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Fünf Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine gewerbliche, kaufmännische und hauswirtschaftliche Berufsschule schaffen darüber hinaus ein umfangreiches Bildungsangebot. Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand mit direktem Zugang zur freien Natur und Wanderwegen zum nahen Dreifaltigkeitsberg. Die angrenzenden Industriebetriebe sorgen für perfekte Arbeitsmöglichkeiten oder bei einer teilgewerblichen Nutzung für kurze Wege zum örtlichen Gewerbe.