***Großzügiges, stylishes Wohnen in herrlich grüner Wohnlage***

Lagebeschreibung

Das offen gehaltene, aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer und grüner Randlage im nördlichen Großraum Stuttgart. Die Nachbarstädte Ludwigsburg, Schwieberdingen, Kornwestheim, Münchingen, Ditzingen, Korntal, Stuttgart-Zuffenhausen usw. sind schnell erreicht. Die B10 und die nahe gelegene Autobahn A81 ermöglichen kurze Fahrzeiten in verschiedene Richtungen.

Das Wohnumfeld besteht hauptsächlich aus schmucken Eigenheimen mit angrenzenden gepflegten Gärten.
Der lebendige Wohnort selbst bietet eine attraktive und gut ausgebaute, städtische Infrastruktur in ländlicher Umgebung mit viel Grün. Die herrlich ruhige Lage, das ausgewogene Verhältnis von neueren und teilweise älteren Gebäuden sorgen für hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Großzügiges, lichtdurchflutetes und sehr exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus (Baujahr 1996) mit ca. 215,00 qm Wohnfläche, Terrasse, Garten, Balkon, zwei Badezimmer, Luxus-Einbauküche, Sauna, Einzelgarage und viele weitere interessante Details, die wir Ihnen bei der persönlichen Besichtigung gerne zeigen.

Gartengeschoß, ca. 85,00 qm Wohnfläche:
* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Garten
* Terrasse und Garten (Südseite)
* Zimmer (Arbeiten, Gäste)
* Sauna mit Dusche und Ruheraum
* Separate Toilette
* Nebenräume (Heizung, Keller, Vorräte)

Erdgeschoß, ca. 65,00 qm Wohnfläche:
* Essen/Wohnen (Galerieebene)
* Offene Küche mit exklusiven Einbauten (Bulthaup)
* Terrasse/Freisitz (Westseite)
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauten
* Tageslicht-Toilette
* Garderobe
* Hauseingang
* Direktzugang zur Einzelgarage

Obergeschoß, ca. 65,00 qm Wohnfläche:
* Zwei Zimmer mit Schlafgalerie, Zugang zum Balkon
* Balkon (Südseite)
* Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Tageslicht-Bad enSuite
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
* Separate Toilette
* Flur mit Tageslichtfenster

Sonstiges:
* Einzelgarage (mtl. EUR 60,00)
* Grundstück ca. 500,00 qm
* Nicht einsehbare Terrasse und Garten
* Bodenbeläge: Echtholzparkett, helle Fliesen
* Teilweise Fußbodenheizung/teilweise Heizkörper
* Riesige Fensterfront über zwei Etagen
* Elektrische Jalousien und Rollläden
* Nebenkosten ca. EUR 130,00 monatlich

Der neue Mieter streicht Decken und Wände vor Einzug (Feinputz).

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Miet-Objekt wird für nette, solvente und zuverlässige Mieter (nur NICHTRAUCHER, Haustiere nicht erwünscht) das neue Zuhause mit Wohlfühl-Garantie !

Bei einer persönlichen Besichtigung stellen Sie schnell fest, dass es solche Angebote nicht alle Tage gibt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns - Besichtigungen sind jederzeit möglich.

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