Attraktives EFH mit gehobener Ausstattung * Beste Halbhöhenlage in S-Wangen * Garage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 475.000,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 10.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 150,5 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 72,14 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 222,64 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1977 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Ausrichtung | West | |||||||||
| Dachform | Flachdach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
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| Immonet-Nr.: | 18355541 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5138-680603 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herrn Matthias Zondler
Tel.: +49(711) 945 727 33
Mobil: +49(176) 488 503 45
Zondler & Costanzo Immobilien GbR
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives, großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Terrassenreiheneckhaus) in ruhiger und bester Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen zum Kauf an.
In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand und glänzt mit hochwertiger, ansprechender Ausstattung.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in bester Halbhöhenlage mit schöner Aussicht in die Natur und Weitblick über das Neckartal. Das Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an das Grundstück.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Ausstattung
Nicht allein die exzellente Lage spricht für sich. Das gesamte Objekt mit Außenanlagen ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großen Wohn-/ Esszimmer und dem Zugang zur attraktiven Terrassen- und Gartenfläche den gesellschaftlichen Mittelpunkt im Haus. Exklusiver venezianischer Stuck (Marmorino), hochwertiger Granitboden und die integrierte Deckenbeleuchtung runden diese schöne Räumlichkeit optimal ab. Die hochwertige Einbauküche der Fa. Poggenpohl, das Gäste-WC und der tolle, großzügige Eingangsbereich samt Garderobe sind ebenfalls in dieser Etage zu finden.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein großes, exklusives Badezimmer. Auf dem großen West-Balkon können Sie die Ruhe und die Natur entspannt genießen.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem vielseitig nutzbaren, ca. 42m² großen Hobbyraum einen Wasch-/ Trockenraum, zwei Kellerräume sowie den Heiz-/ Technikraum vor. Es ist ebenfalls ein separater Gartenzugang von hier aus vorhanden.
Die ansprechenden, teilweise terrassierten Außenanlagen laden zum Entspannen ein.
Kurzübersicht:
. Terrassenfläche mit Gartenanteil
. hochwertige Einbauküche (Fa. Poggenpohl)
. großer Hobbyraum mit ca. 42m² im Untergeschoss
. große Markise auf der Terrasse
. umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
. 1 Garagenstellplatz (KP 10.000 EURO)
. 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herrn Matthias Zondler
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Fax: +49(711) 945 727 34
Biberacher Straße 69
70327 Stuttgart
Deutschland
Zondler & Costanzo Immobilien GbR
Matthias Zondler
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Mobil: 017648850345
Fax: 0711-94572734
Biberacher Straße 69
70327 Stuttgart
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| GrundrissOGJ134.pdf | GrundrissOGJ134.pdf | 1.13 MB |
| GrundrissUG..pdf | GrundrissUG..pdf | 45 KB |
| GrundrissEGJ134.pdf | GrundrissEGJ134.pdf | 1.43 MB |
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