Top moderne Penthouse-Wohnung im "Wohngebiet Welvert " in zentrumsnaher Wohnlage von VS-Villingen

Lagebeschreibung

Im "Wohngebiet Welvert" in VS-Villingen entsteht die "Villa Savoir Vivre" welche sich auf dem ehemaligen Gelände der französischen Streitkräfte befindet. Die Lage des Baugebietes ist ruhig und doch stadtnah und zum wohnen wie geschaffen.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche: Wohnung Nr.: 404 mit ca. 147,9 m² (+ Loggia optional mit ca. 27,1 m²)

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Balkonausgang
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro


Ausstattung:
Überdurchschnittlich hohe Zimmerdecken bis 3,00 m und große Fensterflächen unterstreichen die Großzügigkeit aller Wohnungen. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Laminatboden in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 cm x 30 cm in den Bädern und Küchenbereichen fördern den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches. In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden. Ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper sorgt im Bad für Behaglichkeit. Exklusive Design-Armaturen und Sanitärgegenstände sprechen für die Wertigkeit der Bad-Ausstattung und die geschmacksvolle Atmosphäre in den Wohnungen.
Das durchdachte Energie- und Sanierungskonzept verbindet die neusten Technologien aus dem Bereich alternativer Energiegewinnung für den Wohnungsbau mit den Lösungen aus den Bereichen Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz, die sich bereits über Jahre bewährt haben. Die Ausnutzung der auf diese Weise entstehenden Synergie sind der entscheidende Grund für eine besonders positive, also kostengünstige, Energiebilanz für die Bewohner des fertig sanierten Hauses. Ein wichtiger Grund für das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie ist die Gesamtheit aller energiesparender Maßnahmen.
Zusätzlich erhalten die Bewohner durch den von einem Ingenieurbüro ausgestellten Gebäudeenergieausweis mehr Transparenz und Sicherheit im Ausgabenbereich über den Energieverbrauch der Immobilie.

Sonstiges

Kaufpreis: 305.400,- € (ohne Dachloggia)
Zusätzlich kann auf Wunsch eine Garage für jeweils 10.500,- € oder/und einen Stellplatz für 2.500,- € erworben werden.

Bezug: nach Vereinbarung

Maklerprovision: Keine Käuferprovision

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbst-verständlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.