Penthouse der Extraklasse - die besondere Immobilie in Edingen-Neckarhausen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 710.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 600,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 248 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Etage | >5 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere |
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| Tiefgarage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17804709 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 666021861-221822 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
6. OG: Große Wohndiele mit 2 Balkonen; Gäste-WC; Hauswirtschaftraum; luxuriöse Küche mit Balkon, Esszimmer mit zwei Balkonen, Bad mit Dusche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; Wohnfläche ca. 140 qm;
7. OG: Großer Wohnbereich mit elektrischem Kachelofen, Ankleideraum, Schlafzimmer, Luxusbad mit Whirlpool, WC, Bidet, Sauna und Dusche. Wohnfläche in der oberen Ebene ca. 108 qm. Die rundumlaufende Dachterrasse verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115 qm.
Lagebeschreibung
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Brauereigebäude, in dem zwischen 1993 und 1995 zeitgemäße und stilvolle Wohnungen entstanden sind. Der alte Brauereiturm mit seiner ursprünglichen Raumhöhe im Eingangsbereich bietet ein imposantes Entrée.
Im verglasten Lift, der ins 6. OG führt, genießen Sie bereits die reizvolle Aussicht über die Dächer und den Neckarverlauf. Von der sonnigen Wohnetage in der obersten Ebene mit der ca. 115 qm Dachterrasse genießen Sie traumhafte Ausblicke in alle Richtungen: über den Neckar bis nach Heidelberg, zur Bergstraße und rundum bis zur Pfalz.
Die Wohnlage im Ortsteil Edingen in der Nähe der Naturschutzgebiete ist absolut ruhig und dennoch zentral. Sehr gute Verkehrsanbindung über BAB und den öffentlichen Nahverkehr (ca. 600 m); Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus liegt ein kleiner Park mit Zugang zum idyllischen Neckarufer.
Ausstattung
Alle Räume sind mit hochwertigem Marmor, Granit- bzw. Fliesenböden ausgestattet; die Wände sind größtenteils mit aufwändigem Stukko Veneziano versehen (Bsp. Fotos Wohn-, Ess- und Schlafbereiche). Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche sowie einer großen Kochinsel ausgestattet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 komfortabel ausgestattete Bäder (davon ein Bad im oberen Bereich mit Whirlpool und Sauna mit Zugang zur Dachterrasse). Alle Zimmer sowie die Küche verfügen über SAT- und Telefon-Anschluss.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und drei Tiefgaragenstellplätze.
Das Penthouse ist derzeit für drei Jahre sehr gut vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 30.000,00 €.
Sonstiges
Die Nachbarwohnung kann zusätzlich für 135.000,00 € erworben werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Wir haben eine weitere, luxuriöse Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung in unserem Angebot. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 qm. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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von 09:00 bis 17:00 Uhr
Tel.:
06203 - 85 063
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Monika Ziegler
Tel.: 06203-85063
Fax: 06203-81980
Luisenstraße 14
68535 Edingen-Neckarhausen
Deutschland
Tel.: 06203/85063 06203/95693 -15 / -16 /-17
Fax: 06203/81980
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