Ein Haus mit dem Charme der 50-er Jahre in Südhang-Aussichtslage

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer sonnigen Südhanglage von Hebsack. Vom Haus aus genießen Sie einen herrlichen Blick in das grüne Umfeld. Die Ortsverbindungsstraße und die im Tal vorbeiführende Bundesstraße sind bei entsprechender Windrichtung hörbar. Die Außenfassade des Hauses ist zur West- und Nordwestseite verkleidet.

Erdgeschoss:
Die Hauseingangstüre im Eingangsbereich ist aus Aluminium mit Isolierverglasung, Die Fliesen im Eingangsbereich sind noch im Urzustand.
Der Bodenbelag im Dielenbereich ist erneuerungsbedürftig. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank.
Das Tageslichtbad ist noch im Urzustand mit Badewanne und Waschbecken, ca. 1,40 m hoch gefliest und am Boden gefliest. Das Bad ist erneuerungsbedürftig. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Das WC ist separat, der Boden ist mit Linoleum belegt, die Wände sind tapeziert.
Die Türen in der Wohnung sind im Urzustand in Holz weiß lackiert.

Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr modernen Anforderungen. Es gibt eine Kachelofenheizung, teilweise sind verschiedene Heizkörper über Strom betrieben.

Die Küche ist am Boden teilweise gefliest und teilweise mit Linoleum belegt, im Bereich der Arbeitsflächen ebenfalls gefliest.
Ein Gasanschluss in der Küche ist vorhanden.

Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind erneuerungsbedürftig.

Im Bereich des Wohnzimmers und des Schlafzimmers sind Fensterelemente mit Kunststoffverglasung eingebaut.
Die Fenster in Küche und Bad sind als Holz Doppelglasfenster ausgeführt.

Der Südbalkon ist mit Klinker belegt und bietet einen herrlichen Blick ins Remstal und auf den auf der Südseite terrassenartig angelegten Garten.

Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Dachgeschoss.
Hier finden wir ein großes Kinderzimmer.
Die Bodenbeläge im 1. DG sind erneuerungsbedürftig.
Die Fenster sind teilweise als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau in den 80-er Jahren) und teilweise als Holzfenster mit Doppelverglasung ausgeführt.
Das WC ist am Boden mit Linoleum versehen.
Ein Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt.
In einem Zimmer wurde eine Dusche und ein Waschbecken eingebaut.

Eine Buche Treppe führt uns in das 2. Dachgeschoss. Das Dach ist nicht isoliert.
Eine unbeheizte Dachkammer mit Fenster und Rollladen ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Durch den Einbau einer Heizung und Isolierungsmaßnahmen könnte dieser Raum zu einem Wohnraum umgebaut werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Treppe in das Untergeschoss ist massiv ausgeführt.
Im Treppenbereich finden wir den Gasanschluss.
Ein zwei Stufen tiefer liegender Keller ist über das Treppenhaus erreichbar.
Zwei weitere Abstellräume bieten Platz. Ein Raum dient als Waschküche, hier ist ein großes Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss installiert.

Von der Werkstatt aus besteht eine Verbindung in den Garten.

Vor dem Untergeschoss liegt eine überdachte Terrasse. Der Garten ist außergewöhnlich großzügig und aufgrund der Südlage fast ganztägig besonnt.