Sonnenplatz mit Fernblick. Etwas ganz Besonderes

Lagebeschreibung

S-Bahnanschluss, Flughafen gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Ausstattung

Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, Balkon, als Dachloggia mit herrlicher Fernsicht, Waschküche, Abstellraum, elektrische Rollläden.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug nach Vereinbarung
- Baujahr: 1972, 1993 angebaut , DG 2011 komplett neu gebaut
- Ausstattungsqualität: Luxus
- Objektzustand: Top renoviert
- Bauweise: massiv, Stein auf Stein
- Kleine Wohneinheit
- Wohneinheiten: 4

BÖDEN
- Parkettboden
- Feinsteinzeug

BÄDER
1. Badezimmer: Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette, Fenster, Waschmaschinenanschluss.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung, 2006 erneuert

ENERGIEAUSWEIS
- liegt noch nicht vor

KAPITALANLEGER
- Renditerechnung bei Miete von: 8,50 € pro m² *
- Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 6.840,00 € *
- Rendite: 4,3 % bei 8,50 €/m² *

* Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

Sonstiges

Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.