Romantisches Haus-Hof Ensemble in schönster Grenzlage V4385

Lagebeschreibung

Ausstattung:
Wohnhaus:
Wfl. ca. 85 m²
1996 Kernsanierung
2 geschossig mit Keller
Gaszentralheizung, alternativ Holz

EG: Ca. 72 m², Küche / Wohnküche Hauswirtschaftsraum direkt angeschlossen an die Küche
Wohnzimmer mit direkt angeschlossenem gemütl. Schwedenofen.
Kleines Duschbad
Das Haus ist vollunterkellert

OG:
Schlafzimmer 1 – ca. 14 m²
Schlafzimmer 2 - ca. 15 m²

Nebengebäude:
Schön gerichteter Schopf mit Werkstatt, Holzlager und ein Raum zum Unterbringen der Gartenuntesilien

Technische Daten:
Das Haus verfügt über eine Mobilfunkantenne um den Empfang des deutschen Netzes in Grenzlage zu garantieren. Des weiteren sind zwei Satellitenanschlüsse einer in EG und einer in OG vorhanden.Ein eigener Brunnen mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
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Sonstiges

Lage:
Das Anwesen besticht durch seine Lage in schönster Landschaft bei guter Anbindung an die Stadt Baden-Baden und Rastatt. Der Flughafen Baden - Airpark liegt direkt gegenüber.

Umgebung:
Der Ursprung dieses kleines Ortes ist eine Festungsstadt, eine Neugründung von Ludwig XIV, dessen Stadtbaumeister Vauban und Jacques Tarade dieses Fort als Brückenkopf an Rheinufer entwarfen. Aus dieser Zeit stammt auch das Nachbaranwesen, das Schloß von Fort – Louis.

Sportfreunde kommen in diese Gegend voll aus Ihre Kosten. Jeder Haushalt des kleinen Dorfes hat einen Schlüssel zum Badesee, die Fahrradwege sind endlos, die Landschaft ist herrlich und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Golfplätze