Ihr neues Zuhause! Ideal für die kleine Familie!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 275.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 115 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 18,23 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 257 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2010 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 18188156 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 611257-201569 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 in zentraler Lage in Durmersheim-Würmersheim. Das Haus wurde vor zwei Jahren in massiver Fertigbauweise (Stein auf Stein, Hersteller Town & Country) auf einem 257 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoß. Das Energiekonzept des Hauses wurde nach der Energieverordnung 2009 durchgeführt. Die Zentral-Gas-Therme (Flüssiggas-Erdtank) in Verbindung mit einer Solaranlage für den Warm-Wasserverbrauch stellt eine zeitgemäße Energieversorgung dar. Zusätzlich wird das gesamte Haus über eine indirekte Lüftungsanlage entlüftet. Vor dem Haus befindet sich der zugehörige Kfz-Stellplatz. Das Haus ist bezugsfrei. Die Gelegenheit für die junge Familie !
Lagebeschreibung
Durmersheim mit seinen ca. 11.500 Einwohnern ist eine attraktive und aufstrebende Gemeinde, die verkehrsgünstig an der Bundesstraße B36 zwischen Karlsruhe und Rastatt liegt.
Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zeichnet sich gleichzeitig durch ihre hervorragende Verkehrslage aus. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5 und A8 sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG sorgen für eine zügige überregionale Anbindung. Der Bau der B36-Ostumgehung wird im Oktober 2006 fertig gestellt. Durmersheim ist an das Stadtbahnnetz (Linie S4 und S41) des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Im Regionalplan ist Durmersheim als Kleinzentrum und Randzone zum Verdichtungsraum Karlsruhe ausgewiesen. Ausreichend Wohnraum zu erschwinglichen Preisen macht in Durmersheim neben dem Arbeiten auch das Wohnen attraktiv. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles im Ort vorhanden. Eine ökologisch intakte Umwelt und ein umfassendes Freizeitangebot sorgen dafür, dass in Durmersheim die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen.
Würmersheim liegt in der ca. 40 km breiten Rheinebene und ist ca. 8 km vom Rhein entfernt. Der Ortsteil ist knapp 2,2 km² groß und mit wenig Wald bedeckt. Der alte Federbach bildet die Grenze zum südlichen Teil von Durmersheim, der Gießengraben bildet die Grenze zu Au am Rhein.
Ausstattung
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte den ausführlichen Unterlagen.
Sehr gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
S-ImmoCenter GmbH
Tel.: (0721) 120 820
Fax: (0721) 120 82 22
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
Deutschland
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