Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit Ausbaupotential in einer ruhigen Anliegerstraße

Objektbeschreibung

Ein 2-3 Familienhaus in 3-stöckiger Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss; getrennte Abschlüsse vorhanden; Garten; Vollunterkellerung; Garage; Hof; Baujahr: 1957; diverse Renovierungen wurden durchgeführt (u.a. Wasser- und Heizungsleitungen, Brenner; Dachisolierung und Stromleitungen im EG (alles 2010)) und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; insgesamt 3 x 2 ZKB (die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind momentan zusammengelegt), 3 Kellerräume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
1.OG: 2 Zimmer zusammengelegt zu einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad
2. OG: Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer
DG: Ausbau möglich
KG: Waschküche, Heizraum, Tankraum

AUSSTATTUNG:
Dachdämmung; Kunststoffisolierglasfenster; Öl-Zentralheizung; Gas-Anschluss vorhanden; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Kabel-Anschluss und Sat-Anlage vorhanden.

Das EG ist vermietet und die oberen Geschosse werden vom Eigentümer bewohnt. Das Haus ist frei nach Absprache.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:00 bis 20:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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