*KAPITALANLEGER aufgepasst* Mehrfamilienhaus mit Rendite!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 295.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 25.200,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 18 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 331 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 331 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 153 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage exklusive MwSt. 3,00% des Kaufpreises |
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| Immonet-Nr.: | 18340864 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5216-1433659 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Dipl.-Ing. Susanne Laubner
Tel.: +49(721) 933760
IIT Investitions- Immobilien- und Treuhand GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine vermietete "Kapitalanlage mit guter Rendite"!
Dieses 8- Familienhaus mit ca. 331m² (Gesamt-)Wohnfläche befindet sich in citynaher Lage vom Pforzheim und liegt nur ca. 30 m vom beliebten "Ostpark" entfernt.
4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Einige Wohnungen wurden im Zuge eines Mieterwechsels bereits modernisiert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Bäder sind gefliest, aber teilweise altersentsprechend.
Eine separate Waschküche befindet sich im Hinterhof. Das Kaufobjekt verfügt über 2 Garagen.
Sprechen SIE uns an - wir geben IHNEN gerne weiterführende Informationen!
Lagebeschreibung
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt bezieht.
Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, ca. 25km nordwestlich und Stuttgart, ca. 37km südöstlich. Der Internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.Pforzheim ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes. 75 Prozent des deutschen Schmucks kommen aus der "Goldstadt" Pforzheim.
Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn BAB 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie "Karlsruhe-Stuttgart". Des Weiteren ist Pforzheim auch an das Stadtbahnnetz von Karlsruhe angeschlossen.
Die ehemalige Fachhochschule Pforzheim ist heute die Hochschule Pforzheim - Hochschule für Gestaltung, Technik und Wirtschaft- mit ca. 4.600 Studierenden.
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Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus ist gut vermietet und verfügt über 8 Wohneinheiten:
EG : Wohnung 1 ca. 36 m² --- Wohnung 2 ca. 52 m²
1.OG: Wohnung 3 ca. 26 m² --- Wohnung 4 ca. 53 m²
2.OG: Wohnung 5 ca. 53 m² --- Wohnung 6 ca.38 m²
DG: Wohnung 7 ca. 26 m² --- Wohnung 8 ca. 37 m²
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Susanne Laubner
Tel.: +49(721) 933760
Fax: +49(721) 9337620
Neckarstraße 62
76199 Karlsruhe
Deutschland
IIT Investitions- Immobilien- und Treuhand GmbH
Martin Heck
Tel.: 0721-93376-0
Fax: 0721-93376-20
Neckarstr. 62
76199 Karlsruhe
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