Großes gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer gehobenen Wohngegend in einem OT von Offenburg. Sowohl Kindergarten, Arzt, Bäcker, Metzger und Friseur sind am Ort. Über die Verkehrsanbindung mit dem Bus oder dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in der großen Kreisstadt Offenburg.
Die Kreisstadt Offenburg, herrlich gelegen in einer reizvollen Landschaft zwischen Frankreich, dem Rhein und dem Schwarzwald. Hier gibt es alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und der Ort wird durch seine Nähe zur Stadt Offenburg gerne als Wohnort nachgefragt. Im Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten und in unmittelbarer Nähe einen Spielplatz. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Die Messestadt Offenburg mit über 58.000 Einwohnern mit 11 Ortsteilen und 4 Partnerstädten hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 5 Frankfurt-Basel.
Offenburg hat viele Schokoladenseiten. Sie ist nicht nur Messe-und Medienstadt, Weinstadt, sondern auch Kultur- und Einkaufsstadt. Mit 495 Ladengeschäften und einem Einzelhandelsumsatz von über 542 Millionen Euro ist Offenburg die zentrale Einkaufsstadt des mittelbadischen Raumes und übernimmt damit wichtige oberzentrale Versorgungsfunktionen für das Umland. Allein die Tatsache, dass nahezu 50% aller Umsätze als sogenannter Kaufkraftzufluss von auswärtigen Kunden stammen, verdeutlicht die zentrale Marktposition, die dem Offenburger Einzelhandel in der Ortenau zukommt. Dabei reicht das vielseitige Angebotsspektrum vom spezialisierten Fachgeschäft in der City und zahlreichen Einkaufszentren. Bummeln Sie durch einladende Einkaufsstraßen, schlendern Sie durch die Altstadtgässchen und halten Sie Ausschau nach Souvenirs und Geschenken. Wer an einem der vielen Offenburger Sonntage im Stadtzentrum im Straßencafé sitzt, spürt sofort die aufgeschlosssene, freundliche und angenehme Atmosphäre einer europäischen Wohlfühlstadt, umgeben von einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Ortenau.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus (eine Hälfte) wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Die zweite Hälfte (Anbau) kam 1981 dazu. Im Zuge dieses Anbaues fand auch eine Gesamtrenovierung des Objektes statt. Bei dieser Renovierungsmaßnahme wurden neu isolierverglaste Fenster eingebaut. Die gesamten Bäder in allen Wohnungen wurden erneuert, deckenhoch neu gefliest und eine neue Sanitärinstallation eingebaut. Ebenso wurden alle Böden in den Fluren und Zimmern neu gestaltet. Teilweise wurden die Böden mit Fliesen bzw. mit Laminat ausgestattet. Ebenso wurde die Heizungsanlage erneuert. 1996 wurde das komplette Dachgeschoss ausgebaut und die Böden im EG gefliest.
Auf dem Anwesen steht eine Doppelgarage und 5 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Aufgrund der Parkplatzsituation und der Gesamtwohnfläche, wäre auch ein Umbau in kleinere Wohneinheiten/ Appartements denkbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.