Topgrundstück in 1a Lage - Haus f. 3 Einheiten
Mehrfamilienhaus kaufen in Offenburg-Offenburg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 795.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 493 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 2.334 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 6 | |||||||||
| Baujahr: | 1963 | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17572163 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-006EVR-W-00NW9M-6 48099 |
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Platz für viele Möglichkeiten.
Die Hauptwohnung besteht aus mind. 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC und einer Diele. In der unteren Ebene besticht der große Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin. Die großzügige Küche hat direkten Zugang zum überdachten Freisitz.
Im Empfangsbereich führt eine Treppe nicht nur in den oberen Schlafbereich sondern auch in eine separate 2-3 Zi.-Whg. mit Küche, Bad, WC und großem Balkon. Es besteht die Möglichkeit den Zugang zu schließen, dadurch entstehen 3 autarke Einheiten, da es einen zweiten, separaten Eingang gibt, von dem auch die Whg. im Souterrain erreichbar ist. Diese hat 2 Zimmer, Küche, Bad und eine eigene Terrasse.
Neben dem Heizraum, Waschküche, Weinkeller und Sauna befinden sich 3 weitere Kellerräume im UG. Der Außenpool kann ohne weiteres aktiviert werden und ein Hobbygärtner wird sich an einem Kalt- und einem Warmgewächshaus erfreuen. Das Haus wird mit Öl beheizt, ein Gasanschluss ist aber ebenfalls vorhanden. Es stehen 1 Doppel- eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Es fallen schon aufgrund des Baujahres natürlich einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an. Es dürfte sich allerdings lohnen, denn so ein fantastisches Grundstück bietet sich so schnell nicht wieder.
Lagebeschreibung
Das perfekt gelegene Eckgrundstück, mit parkähnlichem Garten und altem Baumbestand, befindet sich in äußerst guter Lage im wohl begehrtesten Wohngebiet auf der Lindenhöhe.
Sowohl die Nähe zum Klinikum ist besonders erwähnenswert als auch die unmittelbare Natur inmitten der Weinreben.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit ICE Anschluss, die Autobahn A5, die Innenstadt von Offenburg mit allen Versorgungsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote.
Nutzen Sie die vielen möglichen Ausflugsziele bspw. im Schwarzwald, im Kinzigtal, im Elsass oder auch in der Schweiz.
Ausstattung
- Besonderheiten: Dachboden, Pool.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Tel.: 0781-93 999 700
Fax: 0781-93 999 709
Deutschland
Tel.: 0781-9399970-0
Mobil: 0176-93999700
Fax: 0781-93999709
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos, unverbindlich und TÜV-geprüft
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04