GESCHÄFTSHAUS MIT 3 GEWERBEEINHEITEN IN SEHR GUT FREQUENTIERTER LAGE
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 6.021,26 € |
| Miete inkl. NK: | 6.021,26 € |
| Kaufpreis: | 790.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 491,91 € |
| Gesamtfläche: | ca. 1.606 m² |
| Wohnfläche: | ca. 1.606 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 530 m² |
| Ladenfläche: | ca. 530 m² |
| Lagerfläche: | ca. 436 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 882 m² |
| Freifläche: | ca. 266 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 76 m² |
| Sonstige Fläche: | ca. 640 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Balkon/Terrasse |
|
| Heizung | Zentralheizung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% Käufercourtage incl.MwSt |
| Immonet-Nr.: | 18410514 |
| Anbieter-Objekt-ID: | MBI 9417-283586 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt mit 3 Einheiten in optimaler Lage auf der Casterfeldstraße.
Dieser Standort wird nicht übersehen.
Das Objekt ist derzeit in 3 Einheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit 530 qm, das seit 1997 an einen namhaften und erfolgreichen Mieter im Bereich Motoratzubehör vermietet ist.
Das 1.OG mit 520 qm und 2.OG mit 120 qm ist seit 1998 an ein Fitnessstudio vermietet.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 436 qm an einen Hausmeisterservice vermietet.
Das Hauptgebäude Erdgeschoss und UG wurde im Jahr 1972 erbaut.
Im Jahr 1975 erfolgte die Aufstockung 1.OG und 2.OG.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 882 qm.
Vermietete Flächen ca. 1.676 qm
Freigelände ca. 226 qm
Die Jahresnettomiete beträgt 72.255,-- €.
Die Mietverträge sind indexiert.
Ein Standort der auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit gewährleistet oder auch zur Selbstnutzung bestens geeignet ist.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Sehr gute und stark frequentierte Lage auf der Casterfeldstraße mit namhafter Nachbarschaft aus dem Dienstleistungs- und Handelsbereich.
Ideal ist die Möglichkeit der direkten Zufahrt und Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie optimale Werbemöglichkeiten.
Ausstattung
Gewerbeobjekt mit 3 Gewerbeeinheiten
Erdgeschoss - Ladengeschäft 530 qm
1.Obergeschoss - Fitnessstudio 520 qm
2.Obergeschoss - Fitnessstudio 120 qm
1/2 Dachterrasse - Fitnessstudio 38 qm
Untergeschoss - Lager mit Rolltor 436 qm
Eigene Einfahrt zum Untergeschoss und Rolltor
Separates Treppenhaus zum 1.OG, 2.OG und UG.
Parkplätze direkt vor dem Haus.
Direkte Anfahrt von der Casterfeldstraße zum Objekt möglich.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Lastenaufzug, derzeit nicht in Betrieb.
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.bujak-immobilien.de
Gerne können Sie auf unserer Website Ihren Miet- oder Kaufgesuch eingeben, Sie werden dann automatisch von uns informiert, wenn ein passendes Objekt vorhanden ist.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Website.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Manfred Bujak
Tel.: 06201-508994
Fax: 06201-590366
Hinter den Gärten 3
69469 Weinheim
Deutschland
Tel.: 06201/508994
Mobil: 0151/15964212
Fax: 06201/590366
Hinter den Gärten 3
69469 Weinheim
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