Italienisches Restaurant mit 4 Wohnungen
Gastronomie und Wohnung kaufen in Mannheim-Neckarau
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 760.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 490 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 150 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | 1959 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 15033078 |
| Anbieter-Objekt-ID: | MH201012-1079500 |
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Restaurant mit Gartenterasse. 2 4-Zimmer Wohnungen und 2 1-Zimmer Appartements. Die wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 300 m².
Das Gebäude wird etwa zu 70 % wohnlich genutzt. Im gewerblich genutzten Erdgeschossbereich befinden sich eine Gaststätte, Eisverkauf inkl. Biergarten.
Die baulichen Anlagen befinden sich im Wesentlichen in einem normalen Unterhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden nachweislich über 100.000 € in Renovierungen investiert.
Gewerbeflächen :
Restaurant EG / Labor für Eis ca. 150 m²
Biergarten ca. 40 m²
Das Restaurant ist voll ausgestattet und kann sofort weiter betrieben werden, da es sich hier um einen gut eingeführtes, laufendes Restaurant handelt.
drei Geschosse
unterkellert
Massivbauweise
Holz-Geschosstreppen
Satteldach
Fernheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußböden überwiegend mit Fliesen, Granit, Parkett, Kunststoff und Textilbelag.
Neue Bäder, größtenteils gefliest
Weinkeller
Lagebeschreibung
Dort ist überwiegend drei- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftsbebauung in geschlossener Bauweise vorhanden. In den Erdgeschossen des Gebäude am Marktplatz befinden sich größtenteils Einzelhandelsläden, in den Obergeschossen Wohnungen und teilweise Büros.
In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Stollenwörth" und der Waldpark Mannheim.
Die nächstgelegene BAB ist die Anschlussstelle Mannheim-Neckarau.
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden. Von dort aus besteht eine Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle.
Schulen,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Laut Auskunft der Stadt Mannheim besteht ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1975, der den Bereich mit dem Objekt als Kerngebiet ausweist.
Sonstiges
In den umliegenden Straßen sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Mieteinnahmen : 22.500.- € / netto Kaltmiete p.A. erzielbar.
Mögliche Restaurantmiete : 30.000.- € / netto Kaltmiete p.A.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Daten des Anbieters
JWG Immobilien , Inh. Josef Geiss
Josef Geiss
Tel.: 0911-3841984
Fax: 0911-3841985
Kölner Str. 18
90425 Nürnberg
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