Geschmackvolles Einfamilienhaus im Villencharakter mit ELW in 97877 Wertheim Ortsteil
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 345.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 223 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.275 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1985 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95 % inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18136791 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
02.05.2012-42-1 434981 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
herr dr. 19 -Rudolf-Wobser-Straße
Tel.: +49 9343 989272
Mobil: +49 178 8948163
STARK-Immobilien, Inh. Ulrich Stark
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Vom Optischen her gleicht dieses Haus einem Schmuckstück und erinnert an den Charme einer zauberhaften kleinen Vorstadtvilla.Ruhig und anmutig steht dieses Haus inmitten eines üppig angelegten Gartengrundstückes. Ein geschmiedetes Gartentor gewährt Einlass auf das Grundstück. Ein gepflasterter Pfad, flankiert von Sträuchern und einer lebenden Hecke führt durch den Vorgarten hin zum Haus.Das Eigenheim mit Villencharakter wirkt einladend und freundlich. Der helle Außenputzt harmoniert hervorragend zu dem dunklen Dach. Dieses Haus ist sehr elegant und exklusiv für alle, die Ihren gesellschaftlichen Verpflichtungen nachkommen wollen oder müssen.Der vorgezogene Dachvorsprung empfängt den Besucher mit einer weißen Landhaustüre, in der Sprossenfenster Licht ins Haus holen.In der Diele, in der heller Fliesenbelag zu Füßen liegt, führt eine vornehm in weiß geschwungene, freitragende Treppe mit gedrechselten Stäben, ins Dachgeschoß sowie in das Untergeschoss.Rechter Hand der Treppe gelangt man zur Garderobe und anschließend ins Gäste-WC, das edlem Weiß gefliest ist. Linker Hand der Diele ist eine große Küche untergebracht, die das Herz jeder Hausfrau höher schlagen lässt. Im Anschluss gelangt man in das große Ess-Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür zur Außenterrasse. Hinter dem Wohnzimmer ist eine großzügige Bibliothek die zum verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinde sich großzügiges Elternschlafzimmer, sowie ein separates Anziehzimmer. Ein großzügiges elegantes Bad mit weißen Spiegelfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Bidet findet man vor. Ebenso sind auf dieser Etage zwei großzügig bemessene Gästezimmer bzw. Kinderzimmer untergebracht. Zu erwähnen ist, dass auch hier ein Gäste WC untergebracht ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenen Zugang, diese ist Ausgestattet mit einem Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, sowie ein Büroraum und ein Abstellraum.
Lagebeschreibung
Ruhige und vornehme Lage im Ortsteil von Wertheim. Im Ort sind Kindergarten, Industriebetriebe etc. sowie Busverbindungen zu den umgebenen Ortschaften vorhanden. Wertheim ca. 9 km, Würzburg ca. 40 km wenige km bis zur A3.In der Stadt Wertheim sind Kindergarten Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Einkaufcenter, Krankenhaus, Arzte, Apotheken, Bahn und Busverbindungen.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Hochwertige Materialien wie Iso-Sprossenfenster, elegante Fliesenböden, die Küche ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, Granitarbeitsplatte. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ebenso All diese Extras machen dieses Eigenheim zu etwas Besonderes und die gelungeneArchitektur trägt ein Übriges dazu bei, sich in diesem Haus so richtig wohl zu fühlen.Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und nach Absprache kurzfristig frei.Nicht nur wenn Sie neu bauen wollen, sollten Sie dieses Haus gesehen haben!Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist der Preis überschaubar, und vor allem, Sie sehen was Sie kaufen;EG: offener Wohn-Essbereich mitZugang zur Terrasse, Küche, sep.WC, BibliothekDG: drei Schlafzimmer, Badezimmer,Ankleidezimmer, Gäste WCUG:2 Zimmer ELW, Küche, Bad, Büround AbstellraumNutzfläche: Kellerräume, Öltanklager, Heizraum Wach-Trockenraum
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen wir nach tel. oder schriftlicher Rücksprache gerne unverbindlich zur Verfügung.Gebühren:Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (incl. MWSt) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.Da wir Ihnen auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, können Sie sich nicht auf vorherige Kenntnis des Angebotes berufen und es gilt als ursächlich, wenn das angebotene Objekt jetzt oder später von Ihnen erworben wird und führt zur Fälligkeit unserer o.g. Gebühren.Für die Daten im Expose, die auf Angaben des Verkäufers beruhen, übernehmen wir keine Haftung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
herr dr. 19 -Rudolf-Wobser-Straße
Tel.: +49 9343 989272
Mobil: +49 178 8948163
97922 Lauda-Königshofen
Deutschland
STARK-Immobilien, Inh. Ulrich Stark
Ulrich Stark
Tel.: 09343-989272
Fax: 09343-989273
Dr.-Rudolf-Wobser-Str. 19
97922 Lauda-Königshofen
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