Mitten im Taubertal, an der Romantischen Strasse

Einfamilienhaus kaufen in Creglingen-Creglingen

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Ansicht von der Straße
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 199.000,00 €
Finanzierungsrechner von  
Monatliche Rate 551.11 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Gesamtfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 243 m²
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Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1989
Attraktive Förderung
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbad
Balkon 1
Garten/-anteil/-mitbenutzung

 

Möbliert/Teilmöbliert

 

Heizung Zentralheizung
Fußboden Fliesen
Haustiere

 

Keller

 

Freistehend

 

Einliegerwohnung

 

Gäste-WC

 

Deckenhöhe über 2,50 m

 

Kamin

 

Garage 1
Ausblick Garten
Ausrichtung Süd
Dachform Satteldach
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immonet-Nr.: 17621914
Anbieter-Objekt-ID: 1212-1404435

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Informationen zum Anbieter

Alexander Schwägerl

Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167

Schwägerl-Immobilien, Inh. Alexander Schwägerl

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Das 1989 errichtete, Biberschwanz gedeckte Wohngebäude wurde seit der Erbauung nur als Ferienhaus genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, mit separatem Zugang. Ebenso ist im UG die Garage und ein Gewölbekeller mit Ziegelboden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Ferner sind im EG ein Gäste WC, eine großzügige Diele und ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügig geschnittene Zimmer und das Bad. Im Schlafzimmer sind aus Echtholz-Einbaumöbel vom Schreiner eingebaut., die Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Durch das Gebäude führt eine Holztreppe.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus hat von allen Seiten eine wunderbare Aussicht ins Taubertal und auf die Altstadt von Creglingen.

Die sehr gepflegte Aussenanlage mit Gartenteich ist von aussen nicht einsehbar und darum ideal, den Garten als zusätzliches Wohnzimmer im Freien zu nutzen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Rande der Altstadt von Creglingen, in der touristisch sehr reizvollen Romgasse. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt gerade mal 300 m und doch ist das Gebäude ruhig gelegen. In der Innenstadt findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Innenstadtlage, die gemischte Bebauung im direkten Umfeld, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen runden die sehr gute Lage des Grundstücks ab.

Ausstattung

Neben der Einbauküche, den maßgenauen Einbauschränken im OG gehört ein offener Kamin im Wohnzimmer zur Ausstattung. Hochwertige Keramikböden, Holztreppe, Gewölbekeller und massive Holztüren sind im Gebäude verbaut.

Das Gebäude ist voll erschlossen und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Von der Garage hat man einen direkten Zugang ins Treppenhaus. Daneben befindet sich auch der Eingang zur Einliegerwohnung.

Sonstiges

Aufgrund der touristisch sehr gut erschlossenen Romantischen Straße bietet sich das Objekt auch zur Vermietung als Ferienhaus an. Der Tourismus im Taubertal nimmt seit Jahren zu und der Bedarf an schönen, zentral gelegenen Ferienwohnungen ist bei weitem nicht gedeckt. Gerade Kurzurlauber, Radtouristen und Wanderer haben das Taubertal ins Herz geschlossen und für sich entdeckt.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schwägerl

Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167

Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim
Deutschland

Tel.: 07931 95 88 685
Mobil: 0178 48 33 167

Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim

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PDF-Grundrisse

Dateiname Beschreibung Größe
https://sync.immonetmanager.... Untergeschoss 122 KB
https://sync.immonetmanager.... Erdgeschoss 128 KB
https://sync.immonetmanager.... Dachgeschoss 96 KB

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