Mitten im Taubertal, an der Romantischen Strasse
Einfamilienhaus kaufen in Creglingen-Creglingen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 199.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 124 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 35 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 159 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 243 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1989 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon | 1 | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Möbliert/Teilmöbliert |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Kamin |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Ausblick | Garten | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17621914 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1212-1404435 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167
Schwägerl-Immobilien, Inh. Alexander Schwägerl
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das 1989 errichtete, Biberschwanz gedeckte Wohngebäude wurde seit der Erbauung nur als Ferienhaus genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, mit separatem Zugang. Ebenso ist im UG die Garage und ein Gewölbekeller mit Ziegelboden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Ferner sind im EG ein Gäste WC, eine großzügige Diele und ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügig geschnittene Zimmer und das Bad. Im Schlafzimmer sind aus Echtholz-Einbaumöbel vom Schreiner eingebaut., die Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Durch das Gebäude führt eine Holztreppe.
Das lichtdurchflutete Wohnhaus hat von allen Seiten eine wunderbare Aussicht ins Taubertal und auf die Altstadt von Creglingen.
Die sehr gepflegte Aussenanlage mit Gartenteich ist von aussen nicht einsehbar und darum ideal, den Garten als zusätzliches Wohnzimmer im Freien zu nutzen.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt am Rande der Altstadt von Creglingen, in der touristisch sehr reizvollen Romgasse. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt gerade mal 300 m und doch ist das Gebäude ruhig gelegen. In der Innenstadt findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Innenstadtlage, die gemischte Bebauung im direkten Umfeld, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen runden die sehr gute Lage des Grundstücks ab.
Ausstattung
Neben der Einbauküche, den maßgenauen Einbauschränken im OG gehört ein offener Kamin im Wohnzimmer zur Ausstattung. Hochwertige Keramikböden, Holztreppe, Gewölbekeller und massive Holztüren sind im Gebäude verbaut.
Das Gebäude ist voll erschlossen und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Von der Garage hat man einen direkten Zugang ins Treppenhaus. Daneben befindet sich auch der Eingang zur Einliegerwohnung.
Sonstiges
Aufgrund der touristisch sehr gut erschlossenen Romantischen Straße bietet sich das Objekt auch zur Vermietung als Ferienhaus an. Der Tourismus im Taubertal nimmt seit Jahren zu und der Bedarf an schönen, zentral gelegenen Ferienwohnungen ist bei weitem nicht gedeckt. Gerade Kurzurlauber, Radtouristen und Wanderer haben das Taubertal ins Herz geschlossen und für sich entdeckt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167
Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim
Deutschland
Schwägerl-Immobilien, Inh. Alexander Schwägerl
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 95 88 685
Mobil: 0178 48 33 167
Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| https://sync.immonetmanager.... | Untergeschoss | 122 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Erdgeschoss | 128 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Dachgeschoss | 96 KB |
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