Top Wohnlage, Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage
Doppelhaushälfte kaufen in Bad Mergentheim-Bad Mergentheim
Hier finden Sie weitere Doppelhaushälften in Bad Mergentheim
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 130.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 197 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 60 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 257 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 998 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 20 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Sanierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1924 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 3 | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon | 2 | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Heizung | Nachtspeicher/Elektroheizung | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Ausblick | Fluss | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17619661 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1208-1404435 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167
Schwägerl-Immobilien, Inh. Alexander Schwägerl
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte in einer der besten Wohnlagen Bad Mergentheims hat 4 Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 78 qm, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 76 qm und die Dachgeschosswohnung hat 43 qm vermietbare Fläche. Das Gebäude ist mit Elektrospeicheröfen beheizt.
Das große Grundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die sehr solide errichtet Gebäude hat eine gute Grundsubstanz, bedarf jedoch einer Modernisierung.
Lagebeschreibung
Das Gebäude besticht du seine Top-Lage am Rande des Kurgebiets im Heilbad Bad Mergentheim, inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen. Es hat eine Ausrichtung nach Süden, so dass von Morgens bis Abends die Sonne auf dem Grundstück scheint.
Die sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen und Schulen runden das gute Gesamtbild ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Das Gebäude ist einfach ausgestattet und entspricht dem Stand der letzten größeren Sanierungsmaßnahme aus dem Jahr 1993
Sonstiges
Im Gebäude sind 3 Wohnungen vorhanden. Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Aufgrund der Nähe zum Kurpark und zu verschiedenen Hotels, Gästehäusern und Sanatorien eignet sich das Gebäude auch sehr gut für die Vermietung von Ferienwohnungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 9588685
Mobil: 0178 4833167
Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim
Deutschland
Schwägerl-Immobilien, Inh. Alexander Schwägerl
Alexander Schwägerl
Tel.: 07931 95 88 685
Mobil: 0178 48 33 167
Johann-Hammer-Straße 24
97980 Bad Mergentheim
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| https://sync.immonetmanager.... | Lageplan | 429 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Untergeschoss | 1.60 MB |
| https://sync.immonetmanager.... | Erdgeschoss | 916 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Obergeschoss | 328 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Schnitt und Ansicht von West... | 693 KB |
| https://sync.immonetmanager.... | Ansicht von Norden | 544 KB |
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