Neu renoviertes Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen !!!

Lagebeschreibung

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg und am Rande des Großraumes Stuttgart gelegen, ist Vaihingen an der Enz ein Mittelzentrum mit eigenständiger Bedeutung.
Die Große Kreisstadt bietet rund 7.500 Arbeitsplätze in mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie in der Landwirtschaft, sie hat ein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Vaihingen ist eine Flächenstadt mit neun Stadtteilen und insgesamt rund 28.000 Einwohnern ( Stand April 2003).
Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal ( Riet, Enzweihingen, Aurich, Roßwag) über die Kernstadt Vaihingen und Kleinglattbach siebzehn Kilometer lang bis zu den Hängen des Strombergs (Ensingen, Horrheim, Gündelbach). Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M.
Mit der S-Bahn brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen auch nach Mannheim, Mühlacker, Bietigheim und Pforzheim.

Ausstattung

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Enzweihingen !!!

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewebefläche mit 65qm und 11 Meter Schaufensterfront
Die Gewerbefläche kann für jegliche Art von Gewerbe genutzt werden ( Friseur, Bistro, Eiskaffee, Kosmetik, Nagelstudio, Büro, Ausstellung für Gewerbe usw.)
Sie können die Gewerbefläche auch zum Wohnraum umgestalten.
Im Moment ist diese Fläche noch mit Gewerbeinventar bestückt, (kann bei gleicher Branche übernommen werden) oder wird auf Wunsch geräumt und Sie können es nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die darüber liegende Maisonettenwohnung wurde 2010 neu renoviert.
Sie verfügt über 130qm Wohnfläche.
2 Bäder, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer,1 Esszimmer und 1Küche.
Die Wohnräume sind mit Laminat, Bäder und Küche mit Fliesen belegt
Wände sind Alle neu in weiß gehalten.
Die Küche ist mit Granit belegt und verfügt über einen kleinen Balkon.

Zusätzlich gibt es noch ein nicht ausgebautes Dachstudio mit 50qm, das Sie als riesen Stauraum benutzen können und darüber liegt nochmals ein Speicher.

Das Haus wurde 1979 neu saniert, komplett neue Wasserrohre, neue Elektrik, neue Fenster, neuer Dachstuhl sowie Dacheindeckung, neue Nachspeicheröfen und Vollwärmeschutz der Außenfassade

2010 wurde wie oben beschrieben die Maisonettenwohnung neu renoviert, neue Böden, Wände, Decken, Dachrinnen, Haustüre, Außenfassade und teils Sanitäranlagen

Sonstiges

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Wenn Sie diese Wohnung/Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung anmieten, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zur Wohnung oder dem Haus beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Kaution 3 NKM.