Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Nackargröningen. Gepflegter Zustand.
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 629.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 38.940,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 18 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 410 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 333 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 6 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 3 | |||||||||
| Baujahr: | 1971 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 154 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Balkon/Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Einliegerwohnung |
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| Garage |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18435013 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 10347-5-288348 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum und der öllagerraum, sowie 5 die Kellerräume.
Erdgeschoss:
1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit WC. 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer, Dusche, WC, und Waschbecken.
Außerdem sind hier 4 Einzelgaragen untergebracht.
1. Obergeschoss:
2 Wohnungen mit je 3 Zimmern.
Wohnung 1 mit großen Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche. Tageslichtbadezimmer, sowie separate WC runden den gelungenen Schnitt der Wohnung 1 ab.
Wohnung 2 mit Büro, Wohnzimmer, sowie über eine Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad im Charme der 70er mit Badewanne, WC und Waschbecken.
2. Obergeschoss:
Auch hier befinden sich 2 Wohnungen, die Beschreibung ist wie im 1. Obergeschoss.
Dachgeschoss:
Riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Modernen Einbauküche, Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Vorratsraum und der Eingangsbereich/Flur verleihen dieser lichtdurchfluteten Wohnung einen großzügigen Charme.
Die Bühne ist als Lagerraum vorgesehen.
Im Kaufpreis sind außerdem noch ein Fahrradschuppen, ein Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz im Freien inklusive.
Lagebeschreibung
Zentrale ruhige Lage, fast am Ortsrand des vielgefragten Remsecker Teilortes Neckargröningen.
Remseck liegt nur wenige Minuten von Marbach am Neckar oder der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und ist über eine Landstraße gut zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Grundschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in Ludwigsburg und sind durch eine Schulbusverbindung gut erreichbar.
Besonderheiten: Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert und die gotische Pfarrkirche St. Wendelin.
Ausstattung
Dieses ständig modernisierte Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde bis zum Jahr 2007 ständig modernisiert. Das Haus wurde nach WEG schon aufgeteilt. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
*ölzentralheizung
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*Wärmegedämmte Außenwände
*Isoliertes Dach
*Laminatböden
*3 West-Balkone
*6 Tageslichtbadezimmer
*Einbauküchen
*5 Kellerräume
*Gewölbekeller
*Waschküche
*Geräteschuppen
*Fahrradschuppen
*4 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
*Pkw-Stellplatz im Freien
Sonstiges
Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.
Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich
unter Tel. 07141/47 58-16.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Franz C. Licker
Tel.: 07141 4758-0
Fax: 07141 4758-10
Schwieberdinger Str. 52
71636 Ludwigsburg
Deutschland
Tel.: ||07141/47580
Mobil: 0
Fax: ||07141/475810
Schwieberdinger Str. 52
71636 Ludwigsburg
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| http://www.licker.de/new/bin... | Grundrisse | 728 KB |
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