Tolle Einteilung und ganz alleine auf dem Geschoss!

Lagebeschreibung

Wer einen besonderen Anspruch hat, den zieht es an den Zuckerberg. Das exklusive Wohngebiet befindet sich direkt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Ludwigsburg-Mitte und -Ost. Das relativ kleine Gebiet in schöner Hanglage ist begehrt und garantiert kurze Wege in die Stadtmitte. Die Ludwigsburger City ist bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar – die Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Gleichzeitig kann man die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen.

Neben einer Waldorfschule befinden sich zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen wie auch bekannte Hochschulen und Fachhochschulen in Ludwigsburg, unter ihnen die Filmakademie, die neben dem Film- und Medienzentrum die Stadt zu einem zentralen Medienstandort macht.

Ludwigsburg ist ein starker Wirtschaftsstandort mit geringer Arbeitslosigkeit, der ein breites Spektrum an qualifizierten Arbeitsplätzen bietet. Geprägt wird das Wirtschaftsleben unter anderem von Automobilzulieferung, Maschinenbau, Finanzdienstleistung, Softwareentwicklung sowie Film- und Medien. Einer der großen Arbeitgeber der Stadt ist zudem der Handel.

Ludwigsburg bietet eine hohe Lebensqualität für jede Altersgruppe. Dafür spricht natürlich auch das große Sport- und Freizeitangebot: Ob im geselligen Verein oder in eigener Regie - wie auch immer Sie sich fit halten wollen, die vielfältigen Sportangebote liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Ludwigsburg gehört zur Region Stuttgart und ist etwa 12 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Mit einem dichten Straßennetz, Hauptbahnhof und Flughafen mit Neuer Messe bietet Stuttgart nicht nur beste Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist Wirtschaftsmetropole von Weltrang und kann kulturell mit national und international bekannten Adressen wie Staatstheater, Staatsgalerie und Kunstmuseum aufwarten.
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Ausstattung

Über eine komfortable Videogegensprechanlage begrüßen Sie Ihren Besuch bereits am repräsentativen Hauseingang. Vollkommen barrierefrei gelangen Sie in Ihre Wohnung, die mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet ist und zudem Ihre Gäste mit einer tollen Raumwirkung begeistert. In allen Räumen schmeichelt hochwertiges Massivholz-Parkett den Füßen, außerdem sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme. In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder sind kleine Wellnessoasen – mit zeitlos modernen Sanitärobjekten namhafter Designer, Handtuchheizkörpern und bodengleichen, altersgerechten Duschen. Die moderne und zeitlose Architektur mit überhohen Türen und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für eine besonders großzügige Atmosphäre. Elektrische Rollläden sowie Schiebetüren an Balkonen und Terrassen im Wohnzimmer runden das hochwertige und elegante Bild Ihrer zukünftigen Immobilie ab.

Hoher Wohnkomfort und umweltgerechtes Bauen werden durch Unterschreitung der DIN 4108 und der Energieeinsparvorschriften erreicht.

Um von den stetig steigenden Energiepreisen unabhängig zu sein, wird ein zukunftsweisendes Gas-betriebenes Blockheizkraftwerk eingebaut. Strom und Wärme werden also direkt im Haus selbst erzeugt. Das kommt der Umwelt zugute und spart jedem Einzelnen Kosten. Im gesamten Gebäude finden sich nur ökologisch unbedenkliche Baustoffe, die ein gesundes Wohnen ermöglichen. Die Verwendung heimischer Materialien wie einheimische Hölzer, lösungsmittelfreie Farben und Kleber, atmungsaktiver Gips-Kalk-Putz an allen tragenden Wänden zur Förderung eines optimalen Raumklimas, Holzfenster sowie Mauerwerk aus Ziegel- oder Kalksandstein werden unter den Aspekten gesunder Baustoffe bei Strenger einer strengen Prüfung unterzogen.

Genießen Sie Ihr exklusives Zuhause mit gutem Umweltgewissen!