2 Bäder?! Hier inklusive!

Lagebeschreibung

Vielfältig und grün präsentiert sich der junge Wohnpark Hartenecker Höhe in Ludwigsburg, eines der attraktivsten und größten Neubaugebiete in der Region. Über 300 alte Bäume, die geplanten großzügigen Grünflächen und der Blick ins Neckartal kennzeichnen den Charakter dieses Wohngebiets. Es liegt in Nachbarschaft zu Wald und Wiesen, am nördlichen Rand des Ludwigsburger Stadtteils Oßweil. Das lebendige Zentrum von Oßweil und die Innenstadt von Ludwigsburg sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto, oder durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, zu erreichen.

Neben einer Waldorfschule befinden sich zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen wie auch bekannte Hochschulen und Fachhochschulen in Ludwigsburg, unter ihnen die Filmakademie, die neben dem Film- und Medienzentrum die Stadt zu einem zentralen Medienstandort macht.

Ludwigsburg ist ein starker Wirtschaftsstandort mit geringer Arbeitslosigkeit, der ein breites Spektrum an qualifizierten Arbeitsplätzen bietet. Geprägt wird das Wirtschaftsleben unter anderem von Automobilzulieferung, Maschinenbau, Finanzdienstleistung, Softwareentwicklung sowie Film- und Medien. Einer der großen Arbeitgeber der Stadt ist zudem der Handel.

Ludwigsburg bietet eine hohe Lebensqualität für jede Altersgruppe. Dafür spricht natürlich auch das große Sport- und Freizeitangebot: Ob im geselligen Verein oder in eigener Regie - wie auch immer Sie sich fit halten wollen, die vielfältigen Sportangebote liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Ludwigsburg gehört zur Region Stuttgart und ist etwa 12 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Mit einem dichten Straßennetz, Hauptbahnhof und Flughafen mit Neuer Messe bietet Stuttgart nicht nur beste Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist Wirtschaftsmetropole von Weltrang und kann kulturell mit national und international bekannten Adressen wie Staatstheater, Staatsgalerie und Kunstmuseum aufwarten.
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Ausstattung

Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie in Ihre Wohnung, die mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet ist und zudem Ihre Gäste mit einer tollen Aussicht begeistert. In allen Räumen schmeichelt hochwertiges Massivholz-Parkett den Füßen, in allen Räumen sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme. In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder sind kleine Wellnessoasen – mit Sanitärobjekten des französischen Stardesigners Philippe Starck III. Die moderne und zeitlose Architektur mit überhohen Türen und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für eine besonders großzügige Atmosphäre.

Hoher Wohnkomfort und umweltgerechtes Bauen entspricht dem sogenannten KfW Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009. Bauten, die diesen hohen Standard erreichen, werden von der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) durch ein zinsgünstiges Darlehen gefördert, weil sie einen merklichen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Indem die Eigentümer Heizkosten sparen, schonen sie gleichzeitig auch ihren Geldbeutel.

Die Heizung aller Wohnungen erfolgt unabhängig und sicher durch Fernwärme. Außerdem unterschreitet das Objekt durch seine in allen Bereichen sehr gute Wärmedämmung die Vorgaben der DIN 4108 und der Energieeinsparverordnung. Die Verwendung heimischer Materialien wie einheimische Hölzer, lösungsmittelfreie Farben und Kleber, Kalkputze an allen tragenden Wänden zur Förderung eines optimalen Raumklimas, Holzfenster sowie Mauerwerk aus Ziegel- oder Kalksandstein werden unter den Aspekten gesunder Baustoffe bei Strenger einer strengen Prüfung unterzogen. Im Bereich der Elektroinstallation verringern abgeschirmte Kabel und Netzfreischaltung Elektrosmog.

Naturnahe Außenanlagen mit heimischen Bäumen und Sträuchern, Natursteinmauern, Wasserspielplätzen und Wasserflächen sorgen für eine erlebnissoffene Durchgrünung der Außenanlagen des gesamten Baufeldes und bieten zudem Lebensraum für Tiere und Pflanzen.